小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用版格式合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用版格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方):****身份證號(hào)碼:****電話：****乙方(買方):****身份證號(hào)碼:****電話:****依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條其次款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢?duì)顩r已充分了解，情愿購(gòu)買該房屋。甲方出售房屋的狀況：(一)房屋坐落**************************，房屋所有權(quán)證號(hào)*******，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)*******，建筑面積***********平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢?duì)顩r*******************************************************。二、甲、乙雙方商定上述房屋成交價(jià)款為人民幣******元(大寫****)，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款****元(大寫*****)，總計(jì)******元(大寫********)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金******元(大寫*****)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第********種方式付款。1、本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給******方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在*************將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。3、*******************************。(二)甲方按下列第*****種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、****************************。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按下列第****種方式處理：1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、******************************。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方供應(yīng)房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)供應(yīng)良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后**日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方商定由****方擔(dān)當(dāng)，如無(wú)商定，按國(guó)家規(guī)定由各自擔(dān)當(dāng)。辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據(jù)由****方收?qǐng)?zhí)，并由****方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在**日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的****%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為*******元。給付方式和期限：**************************。九、違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方全部；甲方中途悔約的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起**日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會(huì)并造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期**日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之*****的違約金。逾期**日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期**日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的*%給付丙方違約金。因乙方的緣由逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期**日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之****的違約金；因丙方緣由逾期未申請(qǐng)的，每逾期**日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之****分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同擔(dān)當(dāng)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當(dāng)事人自行商定的其它事項(xiàng)：******甲方：************年**月**日乙方：************年****月**日見(jiàn)證人：************年**月**日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用版格式(第二篇)合同編號(hào)：________本合同由買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要本合同由甲買方和乙賣方簽署。本次買賣涉及的小產(chǎn)權(quán)房的基本情況如下所示：房屋地址：______________房屋面積：______________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________二、甲買方提供的材料甲買方應(yīng)提供以下材料：1.買方身份證明文件（復(fù)印件）；2.購(gòu)房資金的合法來(lái)源證明；3.其他相關(guān)材料。三、乙賣方的權(quán)利和義務(wù)1.乙賣方應(yīng)按照約定的價(jià)格將小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)完整無(wú)缺地轉(zhuǎn)讓給甲買方，且保證該房屋不存在其他異議；2.出售房屋時(shí)，乙賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)交納的稅費(fèi)和其他費(fèi)用；3.乙賣方應(yīng)提供房屋真實(shí)有效的所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。四、甲買方的權(quán)利和義務(wù)1.甲買方支付合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用；2.甲買方享有合同約定的所有權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行合法合理的使用；3.甲買方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙賣方擅自解除合同，乙賣方須返還甲買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲買方相應(yīng)違約損失；2.若甲買方擅自解除合同，甲買方應(yīng)返還乙賣方已收取的購(gòu)房款，且應(yīng)支付相應(yīng)違約金。六、解決爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；3.本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲買方：（簽名）乙賣方：（簽名）日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用版格式(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)證編號(hào)為[所有權(quán)證編號(hào)]的小產(chǎn)權(quán)房，位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]，具體房屋信息詳見(jiàn)房屋權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方已對(duì)上述房屋進(jìn)行了實(shí)地考察和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等是否符合乙方的要求，并表示滿意。3.房屋登記機(jī)關(guān)：房屋登記機(jī)關(guān)聯(lián)系電話：第二條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬材料在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)交付給乙方，乙方必須在[交付期限]內(nèi)接受并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的付款方式，在[付款期限]內(nèi)支付全款給甲方，支付方式包括（但不限于）銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供真實(shí)、有效的權(quán)屬材料，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有抵押、查封、租賃等問(wèn)題，并保證所出售房屋的所有權(quán)是合法、有效的。2.甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等狀況所作的陳述和保證是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的。3.若發(fā)生以下情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方的損失：a.房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；b.房屋因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致被他人主張權(quán)利；c.甲方提供的權(quán)屬材料存在虛假陳述。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于違約方違約金額的[違約金比例]%作為違約金。2.若因乙方原因?qū)е陆桓逗瓦^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付每日[延遲賠償比例]%的延遲賠償金。第五條法律適用本合同的簽訂、解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一