的購買宅基地協(xié)議

第頁共頁的購買宅基地協(xié)議宅基地購買協(xié)議甲方：（購買人的姓名、身份證號碼、住所地址等信息）乙方：（賣方的姓名、身份證號碼、住所地址等信息）為了保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)責(zé)，并依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)范，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方的宅基地事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地的描述1.1乙方是宅基地的合法所有人，宅基地位于（具體地址），面積約為（具體面積）平方米。附宅基地的位置圖和證明文件的復(fù)印件。1.2宅基地的周邊環(huán)境屬于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，屬于合法建設(shè)用地，并符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。二、交易條件2.1購買價格2.1.1甲方同意以人民幣（具體金額）的價格購買乙方的宅基地，雙方確認該價格為實際交易價格，無任何附加條件。2.1.2甲方在簽訂本協(xié)議后（時間），應(yīng)在（日期）之前支付全部購買款項給乙方，以確保交易的完成。2.2土地權(quán)屬證明2.2.1乙方在收到購買款項后，應(yīng)將宅基地的土地權(quán)屬證明文件辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方取得合法的宅基地使用權(quán)。并應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地登記在甲方名下。2.2.2如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得土地權(quán)屬證明文件或宅基地登記在甲方名下，則乙方應(yīng)退還甲方全部購房款項，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。2.3宅基地現(xiàn)狀2.3.1乙方保證宅基地現(xiàn)狀的真實性和完整性，不存在任何權(quán)益糾紛或限制性條件。2.3.2如宅基地存在任何權(quán)益糾紛或限制性條件，乙方應(yīng)在購買協(xié)議簽訂后及時通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。三、宅基地使用權(quán)3.1甲方購買宅基地后，擁有宅基地的合法使用權(quán)，有權(quán)在宅基地上建造房屋，并享受房屋所帶來的收益。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，不得再行與本宅基地有關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓或者抵押等行為，如有違反，其法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為宅基地購買款額的10%。4.2一方未履行本合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；對于因違反合同指定仲裁程序引起的各種費用，由違約方承擔(dān)。六、協(xié)議的生效和解釋本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即生效，協(xié)議內(nèi)容如有異議，應(yīng)優(yōu)先按照法律法規(guī)的規(guī)定解決，協(xié)議所涉及未盡事宜，雙方可另行約定。甲方：乙方：簽字：___________