瀘州市購(gòu)買房屋合同書合集3篇

瀘州市購(gòu)買房屋合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《瀘州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：*****瀘州市*****。房地產(chǎn)證號(hào)為：************。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：******平方米。套內(nèi)建筑面積為：******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒有租約；2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：*******，月租金*****元整，租期自***年***月***日至***年***月***日]。賣方須于簽署《瀘州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第*種方式處置租賃合同：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于****前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：****億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。本合同簽訂后***日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1.交由居間方托管；2.其它：**************。第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第***種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。1.一次性付款買方須于*年***月***日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；買方須于*年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：******○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！?.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付******等全部款項(xiàng)。3.買賣雙方商定的其他付款方式：****************。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第*種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之******的違約金。第十條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加；印花稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花；抵押登記費(fèi)；借款合同公證費(fèi)；授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；律師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述************項(xiàng)由賣方支付。上述************項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第******方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由*方繳納。3.其他：買方支付：***%;賣方支付：***%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之***的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于****將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、******等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后**個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之**的違約金。第十六條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件****份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)XX法律，實(shí)行下列第**種方式解決：1.向?yàn)o州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向******人民法院起訴。其次十條合同數(shù)量及持有本合同一式***份，賣方**份，買方**份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。賣方：*******買方：*******賣方代理人：****買方代理人：*********年****月**日*****年****月**日瀘州市購(gòu)買房屋合同書(第二篇)瀘州市購(gòu)買房屋合同書合同編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】甲方（買方）：姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方有意購(gòu)買乙方所擁有位于瀘州市【房屋地址】的房屋；2.乙方同意將該房屋以協(xié)議約定的價(jià)格出售給甲方；3.雙方愿意依法簽訂本購(gòu)買房屋合同書。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋概況1.房屋坐落地點(diǎn)：【房屋地址】；2.房屋面積：【房屋面積】平方米；3.房屋用途：【房屋用途】；4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：【房屋產(chǎn)權(quán)歸屬】。第二條購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.甲方同意以【購(gòu)買價(jià)格】的價(jià)格購(gòu)買該房屋；2.甲方以【付款方式】的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.乙方確認(rèn)收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋交付和過戶1.乙方在收到甲方支付全款后，應(yīng)將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)議等資料交付給甲方；2.雙方應(yīng)協(xié)助進(jìn)行房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。第四條交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的交付日期為本合同生效之日起【交付日期】天內(nèi)；2.交付標(biāo)準(zhǔn)：買方在交付之日起對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非正常磨損或破損等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)在交付之日簽署交付確認(rèn)書并互相保留一份。第五條保留權(quán)益1.若買方在交付日期前發(fā)現(xiàn)房屋有重大瑕疵或不符合約定，則有權(quán)拒絕購(gòu)房并要求退還全部購(gòu)房款項(xiàng)；2.若賣方在交付日期前變賣或處分該房屋，則視作違約，并應(yīng)支付買方違約金；第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方對(duì)于合同條款的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若一方惡意違約，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金或采取法律手段解決爭(zhēng)議。第七條其他約定1.本合同涉及的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交瀘州市人民法院進(jìn)行仲裁；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字蓋章：乙方（賣方）簽字蓋章：【摘要】本合同是甲乙雙方依法簽訂的瀘州市購(gòu)買房屋合同書，包括房屋概況、購(gòu)買價(jià)格及付款方式、房屋交付和過戶、保留權(quán)益、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同約定并友好解決爭(zhēng)議。【此處為中文摘要】(第二篇)：1.使用簡(jiǎn)單明了的字體和字號(hào)，如宋體小四；2.段落之間空一行，標(biāo)題使用加粗；3.段落之間留適當(dāng)?shù)拈g距，使合同易于閱讀；4.標(biāo)題、段落、條款等數(shù)字和名稱應(yīng)按規(guī)定的格式進(jìn)行編號(hào)，以便清晰明了。瀘州市購(gòu)買房屋合同書(第三篇)合同書購(gòu)買房屋合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（買方）：[買方姓名/法人名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]郵編：[郵編]乙方（賣方）：[賣方姓名/法人名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]郵編：[郵編]鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于瀘州市的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條交易金額及方式1.本次房屋交易總金額為人民幣[交易總金額]元（大寫：[交易總金額大寫]）。2.甲方應(yīng)當(dāng)以一次性支付的方式，將房款匯款至乙方指定的銀行賬戶，匯款完成后提供相關(guān)憑證。第三條過戶手續(xù)及時(shí)間1.雙方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保所有權(quán)能夠合法、有效地轉(zhuǎn)移。2.過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同生效之日起[辦理時(shí)間]內(nèi)。第四條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證其所售房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)合法，不存在任何糾紛、抵押、查封等情況。2.如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)房產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在購(gòu)房前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，使得交易無法完成，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償款項(xiàng)、違約金等。2.如一方因不可抗力、政府行為、自然災(zāi)害等因素?zé)o法履行本合同，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。第六條合同解除1.在本合同履行