公司閑置廠房出租合同

第頁(yè)共頁(yè)公司閑置廠房出租合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有在上述地址的閑置廠房，乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于上述地址的閑置廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日至終止日，并以年份計(jì)算，起始日為本合同簽訂之日，終止日為租賃期限屆滿之日。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前30天提出續(xù)簽租賃合同的要求，甲方于接到乙方續(xù)簽要求后的7個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金支付的周期由雙方商定，并以人民幣支付。3.2租金的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在每次支付日前的3個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每天未支付租金金額千分之五的滯納金。第四條押金及使用費(fèi)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付給甲方押金，押金金額為人民幣，用以保證乙方按時(shí)支付租金并按照本合同的約定使用租賃物。4.2在租賃期滿且乙方履行了本合同規(guī)定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。第五條保證金5.1乙方同意按照本合同約定向甲方提供保證金，用以保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.2保證金金額為人民幣，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付給甲方。5.3在租賃期滿且乙方履行了本合同規(guī)定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金給乙方。第六條租賃物的使用6.1乙方應(yīng)按照廠房所在地的法律、法規(guī)和行政規(guī)章，合理使用租賃物。6.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得改變租賃物的用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2對(duì)于因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若一方違反本合同的任何規(guī)定，使另一方受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按時(shí)支付租金或未按時(shí)退還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除9.1在以下情況下，本合同可被解除：（1）一方嚴(yán)重違約，影響對(duì)方正常使用租賃物；（2）租賃物發(fā)生損壞無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)維修后仍無(wú)法恢復(fù)正常使用；第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.2