深圳市二手房購房協(xié)議

第頁共頁深圳市二手房購房協(xié)議購房協(xié)議本購房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由深圳市（以下簡稱“賣方”）與買方共同簽訂，并具有合同效力。雙方在自愿、平等、公正的原則下，就買賣流程、房屋交付、付款方式等條款達(dá)成一致如下：一、房屋信息1.房屋地址：深圳市________________（具體地址）2.房屋性質(zhì)：此房屋為二手房，產(chǎn)證已辦理完畢，買方購買的房屋為產(chǎn)證租賃，房齡_______年。3.戶型及面積：（詳細(xì)描述房屋戶型及面積）4.裝修情況：（詳細(xì)描述房屋裝修情況）5.產(chǎn)權(quán)情況：買方購買的房屋已取得所有權(quán)證書，清晰無歧義。二、房屋交付1.交付時間：交付房屋的時間為本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容：賣方將確保在交付之前，將所買房屋的主要結(jié)構(gòu)、水管、電氣設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施完好無損地交付買方。3.房屋交付驗收：買方有權(quán)對房屋的交付情況進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)交付不符合約定的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。三、購房款項1.房屋總價：本次買賣的房屋總價為人民幣____________元。2.付款方式：買方在簽訂本協(xié)議之日起，將根據(jù)賣方的要求，按照以下方式支付房屋款項：（1）首付款：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起______工作日內(nèi)，支付房屋總價的______%作為首付款。（2）貸款：如買方需要貸款購房，應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起______工作日內(nèi)，將貸款申請材料提交給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）尾款：買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______工作日內(nèi)，支付房屋總價的剩余部分作為尾款。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方因個人原因?qū)е聼o法交付房屋，賣方應(yīng)當(dāng)賠償買方房屋總價的______%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。2.買方違約責(zé)任：如買方在付款時未按約定支付房屋款項，買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。五、其他約定1.糾紛解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方的前期協(xié)議、承諾及口頭協(xié)議。本協(xié)議的簽訂表示雙方對房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，愿意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行具體操作。雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的各項條款，自愿簽訂本協(xié)議并遵守。賣方簽字蓋章：買方簽字：日期：_________________