住房房屋買賣合同

第頁共頁住房房屋買賣合同甲方（賣方）：________________（身份證號碼：________________）；乙方（買方）：________________（身份證號碼：________________）；丙方：________________。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并可支配的房屋的出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址）；1.2房屋的權(quán)屬證號為________________；1.3房屋的面積為_____________平方米；1.4房屋的售價為________________元。第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)無爭議，沒有被查封、凍結(jié)及其它限制性權(quán)利；2.2甲方應(yīng)保證該房屋無異議，否則由其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條房屋交付3.1房屋交付日期為本合同簽訂之日起______天；3.2甲方應(yīng)在房屋交付日之前將房屋交付給乙方，并將房屋及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利一并交付給乙方；3.3房屋權(quán)利的交付，以不遲于丙方的見證下乙方在房屋交付時向甲方支付房屋售價全款為準(zhǔn)。第四條房屋交付驗收4.1乙方收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗收；4.2如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)；4.3甲方應(yīng)在收到乙方的通知后，及時采取糾正措施，保證房屋能夠按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付；4.4如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在房屋上進(jìn)行改動或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切費用及責(zé)任。第五條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1當(dāng)乙方向甲方支付房屋售價全款并且獲得房屋交付后，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下；5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書移交給乙方；5.3如果甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和費用。第六條房屋權(quán)屬遺失6.1如果乙方所獲得的房屋權(quán)屬證明在過戶前遺失、毀損或被盜，乙方應(yīng)立即向甲方和丙方報告；6.2乙方應(yīng)積極配合丙方協(xié)助辦理補(bǔ)辦手續(xù)；6.3甲方應(yīng)盡力提供相應(yīng)的協(xié)助，保證乙方能夠按照約定獲得房屋所有權(quán)的證明。第七條房屋的處分7.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方不得以任何方式處分所售出的房屋；7.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后，乙方可以依法自由處置房屋。第八條房屋權(quán)益的保證8.1甲方保證該房屋不存在他人的優(yōu)先購買權(quán)、查封、保留權(quán)等限制性權(quán)益；8.2甲方保證在本合同生效期間，房屋不向他人出售、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。第九條房屋質(zhì)量保證9.1乙方購買的房屋將按照合同約定進(jìn)行交付，甲方保證房屋在交付時的質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求；9.2對于因甲方的過失引起的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照乙方的要求予以修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的約定，不按時交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋售價的______%。10.2乙方違反本合同的約定，不按時支付房屋售價，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為未支付房屋售價的______%。第十一條爭議解決11.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律；11.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效和效力12.1本合同經(jīng)各方簽字、蓋章后立即生效，并對各方具有法律約束力；12.2本合同一式兩份，甲方、乙