2024年中介二手房買賣合同范本

中介二手房買賣合同范本合同編號：___________甲方（賣方）：___________聯(lián)系號碼：___________乙方（買方）：___________聯(lián)系號碼：___________丙方（中介方）：___________地質(zhì)：___________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：___________。1.2房產(chǎn)面積：___________平方米。1.3房產(chǎn)用途：___________。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（1）簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，支付購房款的___________%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)，支付購房款的___________%；（3）房產(chǎn)交付乙方之日起___________日內(nèi)，支付購房款的___________%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、聯(lián)系明等文件。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)權(quán)屬證書等相關文件交付乙方。四、稅費承擔4.1甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的應由賣方承擔的稅費。4.2乙方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的應由買方承擔的稅費。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（中介方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件（如有）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，辦理抵押解除手續(xù)，并承擔相關費用。（2）如甲方未能按時解除抵押，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款銀行同意出售的書面文件。2.特殊應用場合：房產(chǎn)存在租賃關系增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，通知承租人并解除租賃合同，如有損失由甲方承擔。（2）如租賃合同無法解除，乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定繼續(xù)履行合同。（3）租賃合同解除或履行完畢后，甲方應確保房產(chǎn)交付乙方時符合合同約定的交付條件。3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人增加條款：（1）甲方應提供共有權(quán)人同意出售的書面文件。（2）共有權(quán)人應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）如共有權(quán)人未能按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%。4.特殊應用場合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告。（2）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在交付房產(chǎn)前進行修復，并承擔相關費用。（3）如甲方未能按時修復質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求降低交易價格或解除合同。5.特殊應用場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，提供遺產(chǎn)繼承公證書。（2）甲方應確保遺產(chǎn)繼承人同意出售房產(chǎn)，并提供相關書面文件。（3）遺產(chǎn)繼承人應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房產(chǎn)地質(zhì)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。2.甲方聯(lián)系明復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含甲方姓名、聯(lián)系號碼等信息。3.乙方聯(lián)系明復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號碼等信息。4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含中介方名稱、地質(zhì)、經(jīng)營范圍等信息。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告（如適用）要求：必須是具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告，報告內(nèi)容應包含房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。6.遺產(chǎn)繼承公證書（如適用）要求：必須是公證機關出具的公證書，證明甲方對房產(chǎn)的繼承權(quán)。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：在合同中增加相關條款，要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，并在交付房產(chǎn)前進行修復。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)的辦理時間，并設定違約金條款以約束雙方按時履行義務。3.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)解決辦法：在合同中設定違約金條款，以約束甲方按時交付房產(chǎn)。同時，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：乙方未能按時支付購房款解決辦法：在合同