(增加多場景)門店租賃協(xié)議合同范本

(增加多場景)門店租賃協(xié)議合同范本(增加多場景)門店租賃協(xié)議合同范本(增加多場景)門店租賃協(xié)議合同范本(增加多場景)門店租賃協(xié)議合同范本門店租賃協(xié)議合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、門店基本信息1.1門店地質(zhì)：________________1.2門店面積：________________1.3門店用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門店及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門店使用及維護5.1乙方應按照甲方提供的門店規(guī)劃及用途使用門店，不得擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應合理使用門店，愛護門店設施，并按照甲方要求定期進行維護保養(yǎng)。5.3門店及附屬設施的維修責任，由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方應在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定提供門店給乙方使用。6.2甲方應在租賃期內(nèi)保證門店符合國家有關(guān)租賃門店的安全、消防等規(guī)定。6.3甲方不得干涉乙方合法使用門店。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方按照本協(xié)議約定使用門店，并按時支付租金。7.2乙方不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е麻T店無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方應友好協(xié)商，可提前解除本協(xié)議。8.3乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金超過一個月的；（2）擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓門店的；（4）利用門店進行非法活動的。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下當月租金的____倍。9.2因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于押金數(shù)額的違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________門店使用及維護的重要性：門店使用及維護是租賃合同中非常重要的一部分，因為它關(guān)系到門店的使用壽命、甲方和乙方的權(quán)益以及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。合理使用門店、愛護門店設施并定期進行維護保養(yǎng)，可以保證門店的正常運營，延長門店及設施的使用壽命，降低甲方和乙方的損失。同時，明確門店及附屬設施的維修責任，有利于維護甲乙雙方的權(quán)益，避免因維修責任不明確而產(chǎn)生的糾紛。門店使用及維護的具體內(nèi)容：1.乙方應按照甲方提供的門店規(guī)劃及用途使用門店，不得擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)。這是因為門店的規(guī)劃和用途是由甲方根據(jù)門店的實際情況和乙方的需求制定的，乙方應嚴格按照規(guī)劃和用途使用門店，以保證門店的正常運營。如果乙方擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)，可能會導致門店無法正常運營，損害甲方的權(quán)益。2.乙方應合理使用門店，愛護門店設施，并按照甲方要求定期進行維護保養(yǎng)。乙方在使用門店過程中，應遵循合理使用的原則，愛護門店設施，防止因使用不當而導致設施損壞。同時，乙方應根據(jù)甲方的要求，定期對門店設施進行維護保養(yǎng)，以保證門店設施的完好和正常使用。3.門店及附屬設施的維修責任，由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。門店及附屬設施的維修責任是租賃合同中容易產(chǎn)生糾紛的部分，因此，在合同中應明確維修責任。一般情況下，門店及附屬設施的維修責任由乙方承擔，但如果門店及附屬設施的損壞是由于甲方原因?qū)е碌?，如甲方提供的設施存在質(zhì)量問題，那么乙方不承擔維修責任，應由甲方負責維修或更換。4.乙方在門店使用過程中，如需對門店設施進行改動或增加設施，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。這是為了防止乙方擅自改動或增加設施，導致門店設施損壞或影響門店的正常運營。如果乙方確實需要對門店設施進行改動或增加設施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。通過對門店使用及維護條款的詳細補充和說明，可以更好地明確甲乙雙方在門店使用過程中的權(quán)利與義務，以及門店及附屬設施的維護責任，有利于維護甲乙雙方的權(quán)益，避免因門店使用及維護問題而產(chǎn)生的糾紛。繼續(xù)補充和說明門店使用及維護條款：5.乙方在使用門店期間，應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保門店經(jīng)營活動不對環(huán)境和周邊居民生活造成不良影響。乙方應負責門店的消防安全，確保消防設施設備齊全、有效，并定期進行消防演練。6.乙方在門店內(nèi)進行的裝修、裝飾等活動，應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得使用有毒、有害物質(zhì)，不得影響門店的結(jié)構(gòu)安全。裝修前，乙方應將裝修方案報甲方審核，并按照甲方的要求進行施工。7.乙方應妥善保管門店鑰匙和有關(guān)門店運營的重要文件，不得私自復制鑰匙或泄露門店安全信息。如乙方遺失鑰匙，應立即通知甲方，并承擔更換鎖具的費用。8.乙方應負責門店的日常清潔衛(wèi)生，保持門店內(nèi)外環(huán)境的整潔。對于門店產(chǎn)生的垃圾，乙方應當按照當?shù)卣囊?guī)定進行分類存放并定期清理。9.乙方應定期對門店的電路、燃氣管道、上下水管道等設施進行檢查和維護，確保設施安全運行。如發(fā)現(xiàn)設施存在安全隱患，乙方應及時通知甲方并采取必要的措施予以修復。10.在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應將門店及附屬設施恢復至租賃起始時的狀態(tài)（自然損耗除外），如乙方未按照甲方要求恢復門店原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復，并扣除相應費用。11.甲方有權(quán)在乙方合理營業(yè)