標(biāo)準(zhǔn)格式的二手房買賣合同合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)格式的二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****甲方(出賣人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理人：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****乙方(買受人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：****地址：****郵政編碼：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****依據(jù)國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。2、土地使用權(quán)年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2、逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為****年****月****日。第十三條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。其次十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日附件附件一：****房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的全都)(略)附件二：****合同補充協(xié)議(略)標(biāo)準(zhǔn)格式的二手房買賣合同(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)格式的二手房買賣合同摘要：本合同由買方和賣方簽訂，約定買賣雙方就指定的二手房房產(chǎn)進行交易并支付相應(yīng)款項的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容：第一條買賣雙方信息：賣方：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他相關(guān)證件：第三條交易價格及支付方式：1.交易總價款：人民幣【金額】元（￥【金額】）。2.首付款：人民幣【金額】元（￥【金額】）。3.尾款：買方同意在【指定時間】前以【支付方式】支付剩余款項。第四條交易條件：1.房屋質(zhì)量：賣方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并無任何糾紛及債權(quán)債務(wù)。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.交付日期：買方與賣方約定在【指定日期】前完成房屋交付手續(xù)。5.其他約定事項：【根據(jù)需要添加具體約定事項】。第五條違約責(zé)任：1.如果一方違約未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.如果違約方給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除：1.任何一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相應(yīng)違約金，另行追究責(zé)任。2.賣方保留在買方未履行付款義務(wù)的情況下將房產(chǎn)出售給第三方的權(quán)利。第七條合同的生效和有效期：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同有效期為【指定期限】。若買賣雙方需要延長合同期限，應(yīng)提前【指定時間】書面通知對方。第八條爭議解決：本合同的解釋、履行以及因合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式【份數(shù)】份，買賣雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)格式的二手房買賣合同(第三篇)合同編號：[合同編號]標(biāo)準(zhǔn)格式的二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的位于[房屋所在地址]的二手房達成一致協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條：房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息如下：房屋名稱：[房屋名稱]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋所在地：[房屋所在地]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]房屋權(quán)屬證號：[房屋權(quán)屬證號]第二條：買賣價格及支付方式2.1甲方同意將房屋以人民幣[買賣價格]元的價格出售給乙方。2.2買賣款