房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)1.1甲方同意將房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將持有的有關(guān)證件、檔案等交付給乙方。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。1.2乙方在獲得轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有在該房產(chǎn)上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)租等。1.3乙方在獲得轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、維修保養(yǎng)房產(chǎn)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金，即人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________）。（2）乙方應(yīng)在定金支付后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶，或以其他具有法律效力的方式進(jìn)行支付。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)提供以下過戶所需的材料和證件：（1）房產(chǎn)權(quán)證；（2）《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；（3）辦理過戶所需的身份證明文件等。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶所需材料和證件后，以最快的速度前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議自即日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。4.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：