銀行購房按揭買賣合同合集3篇

銀行購房按揭買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號：******乙方：*****身份證號：******依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：******注明：甲方于X年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元。甲方已支付房款首付款196,104.00元。剩余292,000.00元，向中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個(gè)月，即X年12月21日至2024年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：******，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將全部與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開頭對房屋占有使用，全部權(quán)即歸乙方全部。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)根據(jù)商定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)樂觀辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必需樂觀協(xié)作乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主見對房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件幫助供應(yīng)乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****乙方：*****地址：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日銀行購房按揭買賣合同(第二篇)銀行購房按揭買賣合同摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和銀行政策，由買方與銀行簽訂的購房按揭買賣合同。本合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。合同編號：[填寫合同編號]第一部分：甲方（買方）信息1.甲方姓名：________2.身份證號碼：________3.居住地址：________第二部分：乙方（銀行）信息1.乙方名稱：________2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________3.聯(lián)系地址：________第三部分：房屋信息1.房屋地址：________2.建筑面積：________3.房屋用途：________4.房屋權(quán)證情況：________第四部分：買賣款項(xiàng)及按揭貸款1.標(biāo)的物總價(jià)款：________2.買方自籌款：________3.乙方貸款金額：________4.乙方貸款利率：________5.甲方還款方式：________6.還款期限：________第五部分：權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；-配合乙方辦理貸款手續(xù)；-對產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件保管和使用負(fù)責(zé)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-提供按揭貸款服務(wù)；-根據(jù)合同約定收取利息及管理費(fèi)用；-對貸款使用情況定期檢查。第六部分：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)罰息或違約金；-未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七部分：爭議解決方式1.甲乙雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八部分：附則1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商。甲方（買方）：簽字：________日期：________乙方（銀行）：簽字：________日期：________(第二篇)：以上合同內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況編寫，僅供參考使用。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體需要進(jìn)行修改和調(diào)整，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確、完整。合同排版應(yīng)清晰易讀，字體大小適中，合同標(biāo)題加粗突出，合同內(nèi)容分塊清晰，便于閱讀和理解。銀行購房按揭買賣合同(第三篇)銀行購房按揭買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購方）：[購方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將房屋按揭出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條購房款項(xiàng)及按揭貸款1.1乙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：-首付款：[首付款金額]（大寫）人民幣（以下簡稱“元”，下同）于合同簽訂日起[首付款支付方式]-按揭貸款：乙方申請銀行按揭貸款，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方同意按照以下方式接受購房款項(xiàng)：-首付款：乙方支付的首付款金額于合同簽訂日起[首付款到賬方式]-按揭款：銀行將按揭貸款直接支付給甲方。第二條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋交付：乙方支付首付款之日起[房屋交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)交付給乙方，并保證房屋可以正常使用。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方保證房屋權(quán)屬明晰，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并免除乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的法律糾紛。3.2維修：房屋自交付之日起[維修期限]內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方違約未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或辦理按揭手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)違約金。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方違約未按時(shí)交付房屋所有權(quán)或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。第六條