店鋪租賃合同通用樣書

第頁共頁店鋪租賃合同通用樣書店鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于，甲方是一家經(jīng)營_______的企業(yè)，擁有該經(jīng)營場所，并愿意將該場所出租給乙方使用；乙方是一家經(jīng)營_______的企業(yè)，愿意通過租賃甲方的場所來開展業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2該店鋪面積為______平方米，采光情況良好，適合乙方經(jīng)營所需。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日，自合同生效之日起，至______年/月/日止。2.2如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前______個月書面告知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。第三條租金及費用3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）月租金：______元；（2）季度/半年/年的租金支付時間為每季度/半年/年的1日；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/POS機刷卡。（具體劃賬信息詳見附件）3.2乙方還應(yīng)承擔如下費用：（1）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）裝修、維修等修繕費用；（4）其他費用（具體詳見附件）。第四條使用條件4.1乙方應(yīng)將該店鋪用作_______，并且不得改變該店鋪原有結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、秩序以及安全，保證對周圍環(huán)境不造成污染和影響。4.3乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⒌赇佊糜诜羌s定用途。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空該店鋪。5.3對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金及損失賠償。第六條協(xié)議終止6.1合同期滿時，如未提前續(xù)租，甲方有權(quán)恢復對該店鋪的使用。6.2除租期屆滿外，合同可以提前終止的情況包括：雙方協(xié)商一致、乙方因經(jīng)營不善等原因被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未果，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙