合同約定的房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任

合同約定的房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議書甲方：（房屋業(yè)主/出租方）地址：（房屋地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（租戶/承租方）地址：（住址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方與乙方就房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任方面的事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋維護(hù)責(zé)任1.1甲方作為房屋的業(yè)主/出租方，應(yīng)確保房屋的正常使用狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、屋頂、墻面、地板等房屋結(jié)構(gòu)的完好性，確保房屋的安全穩(wěn)定。1.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在健康安全隱患或其他維修問(wèn)題，乙方有權(quán)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取必要的修繕措施。1.4甲方應(yīng)定期維修保養(yǎng)房屋內(nèi)的水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，確保其正常工作和使用。第二條：日常保養(yǎng)責(zé)任2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)工作，包括但不限于保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生、修理日常維護(hù)的小問(wèn)題等。2.2乙方不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和家具等，且如發(fā)現(xiàn)損壞情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用和保養(yǎng)的法律法規(guī)，定期清潔和消毒房屋，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、舒適。2.4如因乙方的使用不當(dāng)或不當(dāng)維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：事故責(zé)任3.1在使用房屋期間，如發(fā)生火災(zāi)、水漏、電器故障等事故，甲方和乙方應(yīng)積極采取合理措施防止事故的擴(kuò)大和發(fā)生，并妥善處理。3.2如因甲方的疏忽導(dǎo)致房屋發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3如因乙方的過(guò)失或不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：違約責(zé)任4.1如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.2一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)且經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，并對(duì)雙方具有約束力。5.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出訂正。5.3一方有權(quán)在提前通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議所造成的費(fèi)用和責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇通過(guò)訴訟或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)為簽訂本協(xié)議的地點(diǎn)。第七條：其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效，有效期為（合同期限）。7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______________日期：_