2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議(通用)

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議（通用）甲方（賣(mài)方）：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________一、雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動(dòng)解除，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、甲方同意返還乙方已支付的購(gòu)房款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。三、乙方同意放棄追究甲方因解除原合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并保證不再就原合同向甲方提出任何索賠。四、雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同解除后，雙方互不承擔(dān)任何費(fèi)用和損失。五、甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________六、雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件一并失效，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。九、如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定履行義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.原合同復(fù)印件2.乙方已支付的購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件3.甲、乙雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件4.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件特此證明。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況增加條款：a)甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解除該房產(chǎn)的抵押或查封手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b)如甲方未能按期解除抵押或查封，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。c)甲方解除抵押或查封后，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：a)甲方應(yīng)確保租賃合同中包含允許甲方提前解除租賃關(guān)系的條款，并在解除協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)通知承租人。b)如租賃合同中未包含允許甲方提前解除租賃關(guān)系的條款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)在解除租賃關(guān)系后，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題增加條款：a)甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b)如甲方未能按期修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。c)甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方或乙方無(wú)法親自簽署協(xié)議增加條款：a)如甲方或乙方無(wú)法親自簽署本協(xié)議，可委托代理人代為簽署，代理人應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書(shū)。b)代理人代為簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供代理人和被代理人的聯(lián)系明文件。c)代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，超出授權(quán)范圍的代理行為無(wú)效。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：一方違約增加條款：a)如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。b)守約方要求違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明違約事實(shí)。c)違約方支付違約金后，守約方不再追究違約方的其他違約責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.原合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示合同內(nèi)容，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、購(gòu)房款金額等關(guān)鍵信息。2.乙方已支付的購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示收據(jù)金額、付款日期等關(guān)鍵信息。3.甲、乙雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：應(yīng)為有效的聯(lián)系、戶(hù)口本或護(hù)照等聯(lián)系明文件。4.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件：應(yīng)為有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方未能按期履行義務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定，向違約方發(fā)出書(shū)面催告，要求其在指定期限內(nèi)履行義務(wù)。如違約方仍未履行，可依法向法院提起訴訟，要求其履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂解除協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)在解決爭(zhēng)議后再簽訂解除協(xié)議。3.問(wèn)題：一方提供的文件不真實(shí)或不完整解決辦法：在簽訂解除協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的文件的真實(shí)性和完整性。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供更多證明文件，或向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)。4.問(wèn)題：一方在簽訂解除協(xié)議后反悔解決辦法：在簽訂解除協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方均同意解除原合同。如一方在簽訂解除