(多場景)南通房屋租賃合同

(多場景)南通房屋租賃合同-PAGE(多場景)南通房屋租賃合同-PAGE南通房屋租賃合同目錄1.定義與術(shù)語2.承租物業(yè)3.租賃期限4.租金與支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.承租人義務(wù)8.出租人義務(wù)9.合同終止與違約10.爭議解決11.附加條款12.附件1.定義與術(shù)語1.1“承租人”指甲方，即租賃物業(yè)的承租方。1.2“出租人”指乙方，即租賃物業(yè)的所有者。1.3“租賃物業(yè)”指甲方租賃的房屋，位于南通市。1.4“租金”指甲方應(yīng)支付的租賃物業(yè)的租金。1.5“押金”指甲方支付給乙方的保證金。1.6“租賃期限”指甲方租賃物業(yè)的時間段。2.承租物業(yè)2.1甲方同意租賃乙方位于南通市的房屋，詳細(xì)地址如下：（地址）。2.2乙方保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，且租賃物業(yè)不存在任何法律糾紛。3.租賃期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（年/月），除非雙方另有約定。3.2雙方同意，租賃期限屆滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（月/天）通知乙方，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1甲方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付租金。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），支付周期為（月/季度/年）。4.3甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束前（天）支付下一個支付周期的租金。5.押金5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天）內(nèi)支付給乙方押金，金額為（金額）。5.2合同終止后，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給甲方。6.維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。6.2甲方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。7.承租人義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.2甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.出租人義務(wù)8.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件。8.2乙方應(yīng)按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。9.合同終止與違約9.1如一方違約，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還給乙方。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.附加條款（如有）12.附件（如有）甲方（承租人）：________________乙方（出租人）：________________簽訂日期：________________附件：租賃物業(yè)平面圖（如有）特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：營業(yè)時間：明確租賃物業(yè)的營業(yè)時間，以及是否允許夜間營業(yè)。商業(yè)活動限制：規(guī)定甲方在使用租賃物業(yè)時不得從事違反法律法規(guī)或影響乙方聲譽的商業(yè)活動。廣告與標(biāo)識：約定甲方在租賃物業(yè)上設(shè)置廣告和標(biāo)識的權(quán)利與限制。2.短期租賃（如rbnb）特殊條款：最短租期：規(guī)定甲方必須租賃的最短時間。清潔費用：明確甲方在使用結(jié)束后應(yīng)支付的清潔費用?？腿诵袨橐?guī)范：約定甲方對于租賃物業(yè)的使用者應(yīng)遵守的行為規(guī)范。3.家具齊全的租賃特殊條款：家具清單：提供詳細(xì)的家具清單作為附件，并規(guī)定家具的維護(hù)責(zé)任。家具損壞賠償：明確甲方對于家具損壞的賠償責(zé)任。家具更換：約定甲方在租賃期間是否可以更換家具，以及相關(guān)的程序和費用。4.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：安靜時間：規(guī)定晚上的安靜時間，以維護(hù)宿舍區(qū)的學(xué)習(xí)環(huán)境。訪客政策：明確甲方是否可以接待訪客，以及訪客的住宿規(guī)定。宿舍規(guī)則：提供宿舍規(guī)則作為附件，并要求甲方遵守。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：安全生產(chǎn)：規(guī)定甲方在使用租賃物業(yè)時必須遵守的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保要求：明確甲方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)。設(shè)備維護(hù)：約定甲方對于租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局，包括房間劃分、面積、窗戶和門的方位等。2.家具清單（如適用）：列出所有提供的家具和設(shè)備，包括品牌、型號、購買年份等信息。3.宿舍規(guī)則（如適用）：詳細(xì)說明學(xué)生宿舍的使用規(guī)定，包括清潔、訪客、行為準(zhǔn)則等。4.安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（如適用）：提供工業(yè)廠房的安全操作規(guī)程和應(yīng)急措施。5.環(huán)保法規(guī)（如適用）：提供相關(guān)的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方應(yīng)遵守的具體要求。實際操作中的問題及解決辦法：1.租金支付延誤：設(shè)定明確的支付期限和滯納金條款，以鼓勵按時支付。2.維修響應(yīng)慢：約定乙方對于維修請求的響應(yīng)時間，以及未能及時響應(yīng)的補救措施。3.租賃物業(yè)損壞：明確損壞的定義、評估和賠償程序。4.合同條款解釋爭議：在合同中明確解釋爭議的解決機制，如通過第三方調(diào)解或法律途徑。5.租賃期滿后的續(xù)約：提前約定續(xù)約的條件和程序，以避免租賃期滿后的不確定性。1.江蘇南通中院能動司法實質(zhì)化解房屋租賃合同糾紛。2.關(guān)于房屋租賃合同糾紛，這些典型案例值得關(guān)注。3.