(帶重點解讀)建筑工程勞務(wù)清包合同

(帶重點解讀)建筑工程勞務(wù)清包合同(帶重點解讀)建筑工程勞務(wù)清包合同(帶重點解讀)建筑工程勞務(wù)清包合同(帶重點解讀)建筑工程勞務(wù)清包合同合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其建筑工程勞務(wù)清包給乙方的事項，達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______1.6工程施工周期：_______第二條承包方式2.1乙方采取清包工的方式承包本工程的勞務(wù)施工，包括但不限于施工所需的材料采購、運輸、保管、施工安裝、驗收等。2.2乙方負責組織、管理、協(xié)調(diào)施工過程中的勞務(wù)人員，并承擔與勞務(wù)人員相關(guān)的全部責任。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款：本工程勞務(wù)清包總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）工程進度達到_______時，甲方支付乙方合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（4）剩余合同總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為_______年，質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家、地方及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標準。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。第五條工期延誤及違約責任5.1若乙方未按合同約定的施工周期完成工程，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2若甲方未按合同約定的支付方式支付工程價款，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件7.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（詳見附件列表）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高空作業(yè)增加條款：（1）乙方在高空作業(yè)時，必須嚴格遵守國家有關(guān)高空作業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)人員安全。（2）乙方應(yīng)對從事高空作業(yè)的勞務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的操作資格證書。（3）甲方應(yīng)為乙方提供符合國家安全標準的高空作業(yè)設(shè)備，并負責設(shè)備的維護和檢修。2.特殊應(yīng)用場合：有毒有害環(huán)境作業(yè)增加條款：（1）乙方在有毒有害環(huán)境下作業(yè)時，必須為勞務(wù)人員提供必要的防護用品，并確保其正確使用。（2）乙方應(yīng)對從事有毒有害環(huán)境作業(yè)的勞務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的操作資格證書。（3）甲方應(yīng)為乙方提供有毒有害環(huán)境作業(yè)的防護設(shè)施，并負責設(shè)施的維護和檢修。3.特殊應(yīng)用場合：夜間施工增加條款：（1）乙方在夜間施工時，必須遵守國家有關(guān)夜間施工的規(guī)定，確保施工過程中不影響周圍環(huán)境和居民的生活。（2）乙方應(yīng)對從事夜間施工的勞務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的操作資格證書。（3）甲方應(yīng)為乙方提供夜間施工所需的照明設(shè)備，并負責設(shè)備的維護和檢修。4.特殊應(yīng)用場合：極端天氣條件下的施工增加條款：（1）乙方在極端天氣條件下施工時，必須采取必要的防護措施，確保施工安全和工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)對從事極端天氣條件下施工的勞務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的操作資格證書。（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的防護設(shè)施和設(shè)備，并負責設(shè)施的維護和檢修。5.特殊應(yīng)用場合：涉及特殊工藝的施工增加條款：（1）乙方在涉及特殊工藝的施工過程中，必須嚴格按照相關(guān)工藝規(guī)范進行操作，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)對從事特殊工藝施工的勞務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的操作資格證書。（3）甲方應(yīng)為乙方提供特殊工藝施工所需的設(shè)備和材料，并負責設(shè)備和材料的供應(yīng)和質(zhì)量。附件列表及要求說明：1.工程量清單：詳細列出工程的各項工程量，包括材料、人工、機械等，以便于雙方對工程量和費用進行核對和確認。2.施工圖紙：包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作。3.技術(shù)規(guī)范：詳細列出工程的技術(shù)要求和標準，包括材料、施工工藝、質(zhì)量標準等，以確保施工過程中的技術(shù)規(guī)范得到遵守。4.驗收標準：明確工程驗收的標準和要求，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準，以便于雙方在驗收過程中有明確的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)協(xié)議：明確雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任和義務(wù)，包括安全措施、事故處理等，以確保施工過程中的安全。6.環(huán)保協(xié)議：明確雙方在施工過程中的環(huán)保責任和義務(wù)，包括污染防治、環(huán)保措施等，以確保施工過程中的環(huán)保要求得到遵守。7.質(zhì)量保證協(xié)議：明確雙方在施工過程中的質(zhì)量保證責任和義務(wù)，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量整改等，以確保工程質(zhì)量的達標。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程量發(fā)生變化解決辦法：及時與甲方溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整工程量清單和合同價款，簽訂補充協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定標準解決辦法：及時與甲方溝通，根據(jù)技術(shù)規(guī)范和驗收標準進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.問題：工程進度延誤解決辦法：分析原因，制定合理的進度計劃，并與甲方協(xié)商延期事宜，簽訂補充協(xié)議。4.問題：勞務(wù)人員管理困難解決辦法：建立健全勞務(wù)人員管理制度，加強培訓(xùn)和考核，確保勞務(wù)人員的工作質(zhì)量和安全。5.問題：工程款項支付不及時解決辦法：及時與甲方溝通，按照合同約定的支付方式進行支付，如遇問題，可尋求法律途徑解決。6.問題：工程驗收不符合要求解決辦法：根據(jù)驗收標準進行整改，直至達到驗收要求，如遇問題，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估和驗收。7.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。8.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)的及時性，并在合同中明確材料供應(yīng)的時間表和違約責任。如供應(yīng)商未能按時供應(yīng)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決，必要時可按照合同約定追究供應(yīng)商的違約責任。9.問題：施工安全風(fēng)險解決辦法：制定詳細的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進行安全培訓(xùn)，確保所有施工人員了解并遵守安全規(guī)程。對于高風(fēng)險作業(yè)，應(yīng)采取額外的安全措施，并在合同中明確安全責任和保險要求。10.問題：環(huán)境影響和環(huán)保要求解決辦法：在合同中明確環(huán)保條款，包括污染防治、廢棄物處理等，并確保施工過程中遵守環(huán)保法規(guī)。如遇到環(huán)保問題，應(yīng)立即采取措施整改，并與甲方溝通，必要時尋求環(huán)保部門的指導(dǎo)和幫助。11.問題：設(shè)計變更解決辦法：對于甲方提出的設(shè)計變更，應(yīng)及時評估其對工程量、成本和工期的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程量和費用。所有設(shè)計變更應(yīng)通過書面形式確認，并作為合同的補充條款。12.問題：不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，包括自然災(zāi)害、政策變化等不可預(yù)見的事件。如遇到不可抗力情況，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理工期延誤或費用增加等問題。13.問題：勞務(wù)人員勞動糾紛解決辦法：建立健全勞務(wù)人員管理制度，確保所有勞務(wù)人員簽訂正規(guī)勞動合同，并按時支付工資和福利。對于勞務(wù)人員的投訴和糾紛，應(yīng)公正及時地處理，必要時可尋求勞動部門的協(xié)助。14.問題：工程質(zhì)量缺陷解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證條款，包括保修期、維修責任等。對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即進行修復(fù)，并確保修復(fù)后的工程質(zhì)量符合約定標準。如質(zhì)量問題嚴重，應(yīng)追究相關(guān)責任方的責任。15