我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)關(guān)系的實(shí)證研究的開題報(bào)告

我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)關(guān)系的實(shí)證研究的開題報(bào)告一、選題背景：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的二三十年中經(jīng)歷了快速增長(zhǎng)、波動(dòng)調(diào)整的過(guò)程。近年來(lái)，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行略有回落，但房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有出現(xiàn)大幅下跌的局面。因此，研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)間的關(guān)系，對(duì)于了解中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律，為政策制定提供參考意義，對(duì)穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。二、研究主要內(nèi)容：1、對(duì)國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)的考察，系統(tǒng)總結(jié)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相關(guān)研究的現(xiàn)狀。2、通過(guò)對(duì)上海、北京、廣州、深圳等一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)證分析，探討房地產(chǎn)價(jià)格與GDP、CPI、利率等宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的相關(guān)關(guān)系。3、采用VAR模型、回歸分析等方法，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的長(zhǎng)期、短期關(guān)系進(jìn)行分析。4、研究房地產(chǎn)市場(chǎng)和地方政府財(cái)政收入之間的關(guān)系，分析房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)地方政府財(cái)政的影響。5、提出合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展提供參考。三、研究意義：1、通過(guò)研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的關(guān)系，了解中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律，為政府決策提供參考意見。2、對(duì)穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。3、為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控提供新的思路和解決方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。四、研究方法：1、文獻(xiàn)綜述法：通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)的重點(diǎn)梳理和綜述，確定研究的方向和重點(diǎn)。2、實(shí)證研究法：采用時(shí)間序列分析等實(shí)證方法，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行定量分析。3、歸納分析法：將文獻(xiàn)綜述和實(shí)證分析的研究結(jié)果進(jìn)行概括和總結(jié)，提出科學(xué)的結(jié)論。五、論文大綱：第一章緒論1.1研究背景和意義1.2國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究綜述1.3研究目標(biāo)、內(nèi)容與方法第二章相關(guān)理論和假說(shuō)2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義與特征2.2房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的相關(guān)性2.3影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的因素2.4相關(guān)假說(shuō)的提出第三章研究設(shè)計(jì)與數(shù)據(jù)分析3.1研究樣本選取與描述性分析3.2變量的測(cè)量和模型建立3.3實(shí)證分析方法和模型選擇第四章實(shí)證結(jié)果及分析4.1房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的關(guān)系分析4.2房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)地方政府財(cái)政的影響