社區(qū)購房協(xié)議書

第頁共頁社區(qū)購房協(xié)議書甲方（購房者）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：注冊名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購乙方位于__________________________________________的住宅樓或住宅小區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”），明確相關(guān)權(quán)益和責(zé)任，達成以下協(xié)議：第一條房源信息1.1乙方擁有合法權(quán)益并可合法處置所約定的該社區(qū)樓盤/房源。1.2乙方對該社區(qū)樓盤/房源的大小、戶型、位置、銷售價格、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息向甲方作出真實、全面的說明。甲方對該信息已知悉、理解，并確認此為購買所述房源的基礎(chǔ)。1.3甲方確保提供的個人身份證件及其他相關(guān)證明文件及信息的合法性和真實性。1.4甲方購買的房源不得用于非住宅用途，且不得違反相關(guān)國家法律、法規(guī)及行政規(guī)定。1.5甲方購買的房源的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，不存在糾紛或其他權(quán)益爭議。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，將房源交付給甲方。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，包括但不限于基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量規(guī)范等。2.3乙方應(yīng)提供詳細的房屋交付計劃，并及時通知甲方交付的具體時間、地點等相關(guān)信息。2.4甲方應(yīng)按照約定的時間、地點進行房屋驗收，如需整改的，應(yīng)及時提出并由乙方進行整改。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)按照約定時間、金額支付購房款項，包括首期款、中期款和尾款。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的付款明細和相關(guān)規(guī)定按時付款。3.3如甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止房屋交付，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第四條不可抗力4.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力因素包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會事件。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為房屋交付后兩年。5.3本協(xié)議一式貳份，甲方與乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2雙方委托以下仲裁委員會為仲裁機構(gòu)，對于因本協(xié)議引起的一切爭議，包括其有效性、解釋范圍、履行等，均提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。甲方（購房者）簽字：