二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同【合同名稱】：二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同【出賣方】（甲方）：姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【受讓方】（乙方）：姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【附件】：1.二手房房產(chǎn)證及其復(fù)印件；鑒于：1.甲方是本房屋的合法擁有者；2.乙方有意購買該房屋，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同?！竞贤摹浚旱谝粭l：房屋基本情況1.房屋基本情況如下：a)房屋地址：b)房屋建筑面積：c)房屋結(jié)構(gòu)：d)房屋朝向：e)房屋所在樓層：f)房屋配套設(shè)施（如：電梯、停車位等）：g)房屋備案情況：h)房屋其他附屬設(shè)施（如：陽臺(tái)、花園等）：2.房屋權(quán)屬證明：a)甲方向乙方出示了該房屋的房產(chǎn)證及其復(fù)印件，復(fù)印件與原件具有相同法律效力；b)房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議，房屋未遭到查封、凍結(jié)、限制、抵押等任何形式的強(qiáng)制措施。3.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬證明：a)甲方向乙方展示了該房屋的附屬設(shè)施（如：停車位）的權(quán)屬證明，并確保其無任何糾紛。第二條：房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋的質(zhì)量及功能合理；2.若在房屋交付之前，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出合理的維修要求；3.維修前后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過失導(dǎo)致產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條：房屋交付及過戶1.房屋交付：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的【30】天內(nèi)支付買房款項(xiàng)；b)甲方應(yīng)在乙方支付完畢買房款項(xiàng)后【10】個(gè)工作日內(nèi)安排房屋交付；c)交付房屋時(shí)，由甲方向乙方提供房屋交付憑證。2.房屋過戶：a)乙方應(yīng)在交付房屋之日起的【30】天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；b)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；c)房屋過戶完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)利。第四條：房屋價(jià)款1.本房屋的總價(jià)款為【人民幣（大寫）】，由乙方一次性支付給甲方；2.交付完畢房屋及其他相關(guān)手續(xù)后，甲方開具《房屋買賣全額收據(jù)》。第五條：違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還全部已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；3.本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；2.對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的附件是合同的組成部