標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同范文購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人）姓名：___________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：___________________地址：_____________________乙方：（開發(fā)商）公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：___________________鑒于甲方有購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房的意愿，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房樓盤名稱：___________________1.2商品房房號(hào)：___________________1.3商品房用途：居住用房1.4商品房建筑面積：___________________平方米1.5商品房銷售價(jià)格：___________________元/平方米，總價(jià)為___________________元（大寫：___________________）1.6商品房交付時(shí)間：約定自本合同簽訂之日起____________個(gè)月1.7商品房交付條件：商品房的外墻、內(nèi)墻、屋頂、基礎(chǔ)設(shè)施等均已完工且符合相關(guān)規(guī)定第二條商品房交付和驗(yàn)收2.1交付條件2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房及其相關(guān)設(shè)施按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行完工交付給甲方。2.1.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及商品房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3商品房的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.2驗(yàn)收程序2.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收商品房，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2如果甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。2.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，并簽署商品房交接確認(rèn)書。第三條擁有商品房權(quán)益3.1商品房權(quán)屬3.1.1乙方保證所交付的商品房權(quán)屬清晰、完整，并且不受任何限制。3.1.2商品房權(quán)屬證書由乙方負(fù)責(zé)辦理并及時(shí)交付給甲方。乙方應(yīng)確保商品房權(quán)屬證書的真實(shí)性和合法性。3.2商品房土地使用權(quán)3.2.1商品房土地使用權(quán)證書由乙方負(fù)責(zé)辦理并及時(shí)交付給甲方。3.2.2乙方應(yīng)保證商品房所在地的土地使用年限符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并且能夠保證商品房在土地使用年限內(nèi)合法使用。3.3公共設(shè)施3.3.1乙方保證商品房所在樓盤內(nèi)的公共設(shè)施（包括但不限于道路、綠化帶、道路燈泡等）完好并符合相關(guān)規(guī)定。3.3.2在商品房交付后，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)樓盤內(nèi)的公共設(shè)施，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方收取公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。第四條購(gòu)房款支付方式4.1預(yù)付款4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付給乙方預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的___________________%（大寫：___________________），即___________________元（大寫：___________________）。4.1.2預(yù)付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.2貸款4.2.1甲方可選擇自行購(gòu)買商品房或者申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房。如果甲方選擇貸款購(gòu)買商品房，則需要在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)貸款材料。4.2.2如果甲方貸款購(gòu)買商品房，貸款額度為合同總價(jià)的___________________%（大寫：___________________），即___________________元（大寫：___________________）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方在預(yù)付款支付期限內(nèi)未按照約定支付預(yù)付款，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并扣留甲方的預(yù)付款作為違約金。5.1.2如果甲方在本合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)未支付剩余購(gòu)房款，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并扣留甲方已支付的購(gòu)房款作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金的金額為甲方已支付購(gòu)房款的雙倍。5.2.2如果乙方所交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金的金額為甲方已支付購(gòu)房款的雙倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和效力以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公正、獨(dú)立的相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開發(fā)商）：簽名：______________簽名：______________日期：______________