土地轉讓實用合同(二)

第頁共頁土地轉讓實用合同(二)甲方：【賣方姓名/單位名稱】住所（地址）：【賣方住址/單位地址】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】乙方：【買方姓名/單位名稱】住所（地址）：【買方住址/單位地址】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】鑒于甲方擁有以下土地使用權，愿意將該土地轉讓給乙方，根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，并經雙方協(xié)商一致，達成以下土地轉讓合同：一、土地基本情況：1.土地坐落：【土地所在地址】2.土地面積：【土地面積】畝（以下簡稱“面積”）3.土地權屬：該土地系甲方享有的【土地使用權、土地所有權等】4.土地權證：【土地權屬證書】編號【土地權證編號】5.土地用途：【土地用途】6.土地界址：【土地界址描述】二、轉讓價款：1.轉讓價款為人民幣【轉讓價款金額】萬元整（以下簡稱“轉讓價款”），由乙方向甲方支付。2.乙方應在本合同簽署之日起【乙方支付期限】日內將全部轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應支付的轉讓價款以銀行匯款的方式支付，并按照實際到賬金額計算。三、土地轉讓交付：1.乙方支付轉讓價款之日起【交付期限】日內，甲方將土地的使用權和土地權屬證書交付給乙方，并保證土地權屬證書真實、合法、有效。2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關手續(xù)，保證土地轉讓手續(xù)的順利進行。3.土地過戶所需費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費等。四、土地權益保證：1.甲方保證所轉讓的土地系甲方合法擁有的土地使用權，不存在任何他人對土地的權利要求。2.如因甲方原因導致土地使用權的轉讓存在問題或受到他人的侵害，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。3.甲方保證土地使用權沒有被凍結、查封、扣押或有其他限制性權利。五、違約責任：1.如乙方未按約定時間向甲方支付轉讓價款的，乙方應按逾期金額支付違約金，違約金按未付款金額的【違約金比例】計算，自逾期之日起按【付款逾期天數(shù)】日計算。2.若甲方未按約定時間將土地的使用權和土地權屬證書交付給乙方的，甲方應向乙方支付違約金，違約金按轉讓價款的【違約金比例】計算，自應交付之日起按【交付逾期天數(shù)】日計算。3.若因甲方原因導致土地使用權的轉讓存在問題或受到他人的侵害，甲方應向乙方支付違約金，違約金按轉讓價款的【違約金比例】計算。4.違約金應在違約方收到守約方書面通知后【違約金支付期限】日內支付給守約方。六、其他約定：1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至土地過戶完畢之日終止。2.本合同的任何修改、補充或終止須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【合同履行地市級人民法院】解決。4.本合同一式【合同份數(shù)】份，賣方和買方各執(zhí)【賣方和買方各執(zhí)份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【賣方簽名】住所（地址）：【賣方住址/單位地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】簽