房屋贈與協(xié)議書樣本

房屋贈與協(xié)議書樣本甲方（贈與人）：________________身份證號：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______；土地使用權證號：_______。1.3房屋四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、贈與方式2.1甲方愿意將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與的房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛，且房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。三、雙方權利和義務3.1甲方應保證贈與房屋的質量、結構、設施等符合國家規(guī)定的安全標準，不存在危及乙方生命財產安全的質量問題。3.2乙方應在接受贈與后，依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理等義務。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈與涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。3.4乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用房屋，不得用于非法用途。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應按日向乙方支付違約金，計算方式為：房屋市場評估價值的_______%。4.3乙方未按約定時間接受贈與的，視為放棄贈與，甲方有權解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋贈與協(xié)議書樣本目錄一、房屋贈與協(xié)議書二、附件1.房屋產權證復印件2.身份證復印件房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：________________身份證號：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______；土地使用權證號：_______。1.3房屋四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、贈與方式2.1甲方愿意將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與的房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛，且房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。三、雙方權利和義務3.1甲方應保證贈與房屋的質量、結構、設施等符合國家規(guī)定的安全標準，不存在危及乙方生命財產安全的質量問題。3.2乙方應在接受贈與后，依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理等義務。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈與涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。3.4乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用房屋，不得用于非法用途。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應按日向乙方支付違約金，計算方式為：房屋市場評估價值的_______%。4.3乙方未按約定時間接受贈與的，視為放棄贈與，甲方有權解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋產權證復印件2.身份證復印件請將附件附在本協(xié)議書后。附件列表：1.房屋產權證復印件2.身份證復印件法律名詞及解釋：-房屋贈與：指房屋所有權人（贈與人）無償將房屋的所有權轉移給他人（受贈人）的行為。-所有權轉移登記：將房屋的所有權從一方（贈與人）轉移到另一方（受贈人）的登記手續(xù)，通常在不動產登記機構辦理。-權屬糾紛：指關于房屋所有權的爭議或糾紛。-抵押：指債務人或第三人將不動產抵押給債權人作為債務的擔保。-查封：指法院依法對涉案財產采取的限制性措施，以保障判決的執(zhí)行。-違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。-爭議解決：雙方因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權不清晰：贈與人應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛。2.房屋質量隱患：贈與人應保證房屋的質量、結構、設施等符合國家規(guī)定的安全標準。3.贈與手續(xù)辦理：贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括產權過戶、稅費繳納等。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。5.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.房屋產權不清晰：贈與人應在簽訂協(xié)議前解決房屋產權問題，確保房屋無權屬糾紛。2.房屋質量隱患：贈與人應提供房屋質量檢測報告，或雙方共同委托專業(yè)機構進行檢測。3.贈與手續(xù)辦理：贈與人應積極協(xié)助受贈人辦理相關手續(xù)，確保贈與過程順利進行。4.違約責任：雙方應明確違約金的計算方式和支付