城市綜合體租賃協(xié)議書

城市綜合體租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的城市綜合體租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的城市綜合體位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體位置為____________________。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____________________平方米，租賃范圍為____________________。1.3甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的年租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、租賃物業(yè)的使用4.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)規(guī)劃用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)。4.3乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔租賃物業(yè)使用過程中的相關(guān)稅費。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。5.3乙方對租賃物業(yè)進行裝修或改造時，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-城市綜合體租賃協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物業(yè)的使用七、維修與保養(yǎng)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的城市綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)以進行商業(yè)活動，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于____________________的城市綜合體，包括建筑物、土地、附屬設施等。2.2“租賃期限”指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的時間段，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用。2.4“維修與保養(yǎng)”指甲方負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。三、租賃物業(yè)3.1甲方出租的城市綜合體位于____________________，具體位置為____________________。3.2租賃物業(yè)的建筑面積為____________________平方米，租賃范圍為____________________。3.3甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租賃物業(yè)的年租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。5.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當季度的租金。5.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、租賃物業(yè)的使用6.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)規(guī)劃用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。6.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)。6.3乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔租賃物業(yè)使用過程中的相關(guān)稅費。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。7.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。7.3乙方對租賃物業(yè)進行裝修或改造時，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________十一、附件附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設施設備清單附件3：租賃物業(yè)裝修改造申請表附件4：租金支付憑證樣本附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施設備清單3.租賃物業(yè)裝修改造申請表4.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是指導和規(guī)范合同行為的基本法律。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等方面的內(nèi)容，涉及租賃物業(yè)的權(quán)屬、使用權(quán)等問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應核實租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，確保甲方擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)。2.租賃物業(yè)的使用問題：乙方應按照租賃物業(yè)規(guī)劃用途使用，如需改變用途，需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.租金的支付問題：乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金，避免逾期支付導致滯納金。4.維修與保養(yǎng)問題：甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備故障應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。5.合同解除與終止問題：如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.核實租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，確保甲方擁有合法所有權(quán)。2.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如需改變用途，應提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通并尋求解決方案。4.甲方負責租賃物業(yè)的維