廠房租賃合同游樂設(shè)施廠房

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（以下簡稱“租賃物”），租賃物的基本情況如下：（1）租賃物地址：_______；（2）租賃物面積：_______平方米；（3）租賃物用途：游樂設(shè)施廠房。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于廠房出租的法律法規(guī)和消防、環(huán)保、安全等規(guī)定，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合乙方正常使用的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，總計每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔、無債務(wù)地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方正常使用的要求，對租賃物進(jìn)行必要的改造、裝修等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔、無債務(wù)地歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作為滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄：一、合同雙方基本信息二、租賃物基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______二、租賃物基本情況2.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（以下簡稱“租賃物”），租賃物的基本情況如下：（1）租賃物地址：_______；（2）租賃物面積：_______平方米；（3）租賃物用途：游樂設(shè)施廠房。2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于廠房出租的法律法規(guī)和消防、環(huán)保、安全等規(guī)定，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合乙方正常使用的要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，總計每月租金為_______元。4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金為_______元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔、無債務(wù)地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方正常使用的要求，對租賃物進(jìn)行必要的改造、裝修等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔、無債務(wù)地歸還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作為滯納金。8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。九、合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________十二、附件（此處可附上租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)附件）注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.租賃物的平面圖2.租賃物的設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.雙方簽字（或蓋章）的合同原件5.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方，即甲方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方，即乙方。4.租賃物：指甲方出租給乙方使用的廠房。5.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。6.租金：指乙方支付給甲方的租賃物的使用費(fèi)用。7.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物不符合約定：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的實際情況，確保符合合同約定的用途和質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.租賃物維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。乙方在日常使用中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行解除。如一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.對于租賃物不符合約定的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)盡快支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。如因特殊情況無法支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.對于租賃物維修和保養(yǎng)的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相