房屋無償贈(zèng)與合同書簡(jiǎn)版

房屋無償贈(zèng)與合同書簡(jiǎn)版合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方愿意無償將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.1甲方自愿將其擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______室房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無償贈(zèng)與給乙方。1.2贈(zèng)與房屋的面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條贈(zèng)與手續(xù)2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條贈(zèng)與條件3.1甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。3.2甲方保證贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3甲方保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋質(zhì)量。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定無償贈(zèng)與贈(zèng)與房屋給乙方。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：_______乙方（蓋章或簽名）：______________年_______月_______日_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋無償贈(zèng)與合同書簡(jiǎn)版目錄一、合同雙方基本信息二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)三、贈(zèng)與手續(xù)四、贈(zèng)與條件五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)2.1甲方自愿將其擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______室房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無償贈(zèng)與給乙方。2.2贈(zèng)與房屋的面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.3贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。三、贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、贈(zèng)與條件4.1甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3甲方保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋質(zhì)量。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定無償贈(zèng)與贈(zèng)與房屋給乙方。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：_______乙方（蓋章或簽名）：______________年_______月_______日_______年_______月_______日十、附件（此處可附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以及其他與贈(zèng)與房屋相關(guān)的資料。）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）法律名詞及解釋：1.無償贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為，受贈(zèng)人無需支付任何對(duì)價(jià)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，贈(zèng)與人對(duì)其擁有完全的所有權(quán)。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的固定設(shè)施和設(shè)備，如水電設(shè)施、家具、電器等。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有人。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐姆课葸^戶流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.贈(zèng)與人的債務(wù)問題：乙方應(yīng)注意調(diào)查甲方是否存在尚未清償?shù)膫鶆?wù)，以免影響贈(zèng)與行為的有效性。解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方可以要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證書，并到相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。2.房屋質(zhì)量問題：乙方可以委托專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可以共同咨詢房地產(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.贈(zèng)與人的債務(wù)問題：乙方可以要求甲方提供債務(wù)清