2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2公共設(shè)施維護(hù)與管理3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.4安全保衛(wèi)與消防管理4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1活動(dòng)主題與類型4.2活動(dòng)頻率與時(shí)間安排4.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算與審計(jì)7.物業(yè)管理與活動(dòng)實(shí)施責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)3.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化3.1.3供水、供電、供氣的正常運(yùn)行3.2公共設(shè)施維護(hù)與管理3.2.1公共設(shè)施設(shè)備的檢查與保養(yǎng)3.2.2公共設(shè)施設(shè)備的更新與改造3.2.3公共設(shè)施的合理使用與保護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.3.1環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔3.3.2綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理3.3.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)與更新3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.4.1安全巡查與監(jiān)控3.4.2消防設(shè)施的檢查與維護(hù)3.4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1活動(dòng)主題與類型4.1.1活動(dòng)主題：____________________4.1.2活動(dòng)類型：____________________4.2活動(dòng)頻率與時(shí)間安排4.2.1活動(dòng)頻率：____________________4.2.2活動(dòng)時(shí)間：____________________4.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施4.3.1活動(dòng)場(chǎng)地：____________________4.3.2活動(dòng)設(shè)施：____________________5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2收費(fèi)依據(jù)：____________________5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.2.1支付方式：____________________5.2.2支付時(shí)間：____________________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：____________________5.3.2調(diào)整程序：____________________6.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.1.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源：____________________6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.2.1經(jīng)費(fèi)使用范圍：____________________6.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算與審計(jì)6.3.1結(jié)算方式：____________________6.3.2審計(jì)要求：____________________7.物業(yè)管理與活動(dòng)實(shí)施責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方責(zé)任7.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方應(yīng)按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)。7.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方應(yīng)確保活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動(dòng)組織方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.1.2合同雙方約定需要保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成。11.2.2備案材料應(yīng)包括合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案應(yīng)包括活動(dòng)目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。13.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表13.3.1費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支情況。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員14.3.1物業(yè)管理方代表簽字：____________________14.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的合理報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方其他責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方其他權(quán)利。18.2.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)其正常履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.3.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。20.1.2調(diào)整第三方介入內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。20.2解除20.2.1合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止合作協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同中第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改造的具體條款。協(xié)議中應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理方在緊急情況下的處理程序和責(zé)任。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：策劃方案應(yīng)包括活動(dòng)目標(biāo)、主題、類型、時(shí)間安排、場(chǎng)地選擇、預(yù)算等。方案中應(yīng)詳細(xì)描述活動(dòng)組織流程、人員安排、物資準(zhǔn)備和宣傳推廣計(jì)劃。方案中應(yīng)包含活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和安全保障措施。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支情況。明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用發(fā)生的日期、金額、用途和支付方式。明細(xì)表應(yīng)定期更新，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。協(xié)議中應(yīng)規(guī)定第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。協(xié)議中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)。協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的保密條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)。第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向業(yè)主賠償因此造成的損失。示例二：社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按照策劃方案組織活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。社區(qū)文化活動(dòng)組織方應(yīng)承擔(dān)活動(dòng)費(fèi)用，并向業(yè)主道歉。示例三：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃與審批流程5.2活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督5.3活動(dòng)效果評(píng)估6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同有效期限6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件7.社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排7.1活動(dòng)時(shí)間安排7.2活動(dòng)場(chǎng)地安排7.3活動(dòng)宣傳與動(dòng)員8.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)安全保障8.1安全責(zé)任劃分8.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案8.3安全事故處理流程9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2保密信息的范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理事宜13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方住所：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方名稱：________1.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方住所：________1.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方法定代表人：________1.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織方聯(lián)系電話：________1.2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、秩序維護(hù)2.1.3居住區(qū)內(nèi)的車輛停放管理2.1.4居住區(qū)內(nèi)的公共安全防范措施2.1.5居住區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.2.1定期舉辦的文化、體育、娛樂(lè)等活動(dòng)2.2.2活動(dòng)策劃與組織2.2.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備提供2.2.4活動(dòng)宣傳與動(dòng)員2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象2.3.1服務(wù)區(qū)域：________2.3.2服務(wù)對(duì)象：________3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1收費(fèi)項(xiàng)目：________3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________3.1.3收費(fèi)依據(jù)：________3.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用3.2.1活動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成：________3.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________3.2.3費(fèi)用支付方式：________3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：________3.3.2支付時(shí)間：________3.3.3違約責(zé)任：________4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：________4.1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：________4.1.3服務(wù)質(zhì)量整改：________4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)4.2.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行：________4.2.2活動(dòng)效果評(píng)估：________4.2.3活動(dòng)改進(jìn)措施：________5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃與審批流程5.1.1活動(dòng)策劃：________5.1.2活動(dòng)審批：________5.1.3活動(dòng)策劃與審批的期限：________5.2活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督5.2.1活動(dòng)執(zhí)行：________5.2.2活動(dòng)監(jiān)督：________5.2.3活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督的期限：________5.3活動(dòng)效果評(píng)估5.3.1評(píng)估方式：________5.3.2評(píng)估結(jié)果運(yùn)用：________5.3.3評(píng)估周期：________6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同有效期限6.1.1合同生效日期：________6.1.2合同終止日期：________6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件6.2.1服務(wù)期限延長(zhǎng)：________6.2.2服務(wù)期限終止條件：________6.2.3服務(wù)期限終止程序：________7.社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排7.1活動(dòng)時(shí)間安排7.1.1活動(dòng)時(shí)間：________7.1.2活動(dòng)頻率：________7.2活動(dòng)場(chǎng)地安排7.2.1活動(dòng)場(chǎng)地：________7.2.2場(chǎng)地使用條件：________7.3活動(dòng)宣傳與動(dòng)員7.3.1宣傳方式：________7.3.2宣傳內(nèi)容：________7.3.3動(dòng)員方式：________8.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)安全保障8.1安全責(zé)任劃分8.1.1物業(yè)管理方安全責(zé)任：________8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方安全責(zé)任：________8.1.3雙方共同安全責(zé)任：________8.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案8.2.1安全措施：________8.2.2應(yīng)急預(yù)案：________8.2.3應(yīng)急演練：________8.3安全事故處理流程8.3.1事故報(bào)告：________8.3.2事故調(diào)查：________8.3.3事故處理：________9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.1.1保密信息范圍：________9.1.2保密期限：________9.1.3保密措施：________9.2保密信息的范圍9.2.1物業(yè)管理服務(wù)信息：________9.2.2社區(qū)文化活動(dòng)信息：________9.2.3雙方約定保密的其他信息：________10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)管理方違約行為：________10.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方違約行為：________10.1.3雙方共同違約行為：________10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金：________10.2.2損害賠償：________10.2.3其他違約責(zé)任：________10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金比例：________10.3.2違約金計(jì)算方法：________10.3.3違約金支付時(shí)間：________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解：________11.1.2仲裁：________11.1.3訴訟：________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：________11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：________11.2.3人民法院：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1調(diào)解程序：________11.3.2仲裁程序：________11.3.3訴訟程序：________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1單方解除條件：________12.1.2雙方協(xié)商解除條件：________12.2合同終止條件12.2.1合同期滿終止：________12.2.2違約終止：________12.2.3其他終止條件：________12.3解除或終止后的處理事宜12.3.1未了事務(wù)處理：________12.3.2費(fèi)用結(jié)算：________12.3.3資產(chǎn)移交：________13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：________13.1.2合同備案：________13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1合同附件：________13.2.2補(bǔ)充條款：________13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同份數(shù)：________13.3.2合同效力：________14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人身份證明文件：________14.3.2簽署人身份證明文件復(fù)印件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.1.2第三方的選定需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的信息予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。17.2責(zé)任限額約定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)管理方責(zé)任18.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方責(zé)任18.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1保密條款19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2保密期限自合同終止之日起不少于____年。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方與甲乙雙方因《第三方服務(wù)協(xié)議》產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。19.3合同解除19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.3.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體情況說(shuō)明20.1項(xiàng)目管理第三方20.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。20.1.2責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)責(zé)任。20.2咨詢服務(wù)第三方20.2.1職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。20.2.2責(zé)任：對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和適用性承擔(dān)責(zé)任。20.3技術(shù)支持第三方20.3.1職責(zé)：為物業(yè)管理服務(wù)提供技術(shù)支持，確保設(shè)備正常運(yùn)行。20.3.2責(zé)任：對(duì)技術(shù)支持過(guò)程中出現(xiàn)的故障和損失承擔(dān)責(zé)任。20.4糾紛調(diào)解第三方20.4.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理中的糾紛。20.4.2責(zé)任：對(duì)調(diào)解過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)，并對(duì)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.《社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)》詳細(xì)要求：策劃書(shū)應(yīng)包括活動(dòng)主題、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)預(yù)算、宣傳方案等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動(dòng)的具體實(shí)施。3.《費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.《安全應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括事故類型、應(yīng)急措施、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)中的突發(fā)事件。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織方違約行為違約行為：未按照合同約定舉辦活動(dòng)，或活動(dòng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)文化活動(dòng)組織方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按計(jì)劃舉辦活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為違約行為：未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)，或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方違約行為違約行為：未按照合同約定支付費(fèi)用，或未配合乙方履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)。5.乙方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1文化活動(dòng)類型3.2文化活動(dòng)頻率3.3文化活動(dòng)場(chǎng)地3.4文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)3.5文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證措施4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估5.1評(píng)估指標(biāo)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.物業(yè)管理及文化活動(dòng)雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方權(quán)利義務(wù)6.3雙方合作協(xié)調(diào)機(jī)制7.物業(yè)管理及文化活動(dòng)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理流程8.物業(yè)管理及文化活動(dòng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2社區(qū)文化活動(dòng)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署程序11.2合同生效條件12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事宜處理14.合同附件及其他14.1合同附件清單14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方地址：________________________1.1.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方名稱：________________________1.1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織方地址：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：2.1.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.4業(yè)主投訴處理2.1.5物業(yè)費(fèi)收繳與使用管理2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求2.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際需求制定2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本及合理利潤(rùn)計(jì)算2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：2.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納2.4.2業(yè)主應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：2.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主2.5.2調(diào)整幅度應(yīng)參照市場(chǎng)行情及成本變化合理確定3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1文化活動(dòng)類型：3.1.1舉辦節(jié)日慶典活動(dòng)3.1.2組織文藝演出3.1.3開(kāi)展體育健身活動(dòng)3.1.4舉辦社區(qū)教育培訓(xùn)3.2文化活動(dòng)頻率：3.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)3.2.2特殊節(jié)日或重大活動(dòng)可適當(dāng)增加活動(dòng)次數(shù)3.3文化活動(dòng)場(chǎng)地：3.3.1文化活動(dòng)場(chǎng)地為社區(qū)公共區(qū)域3.3.2文化活動(dòng)場(chǎng)地使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定3.4文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：3.4.1文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)文化活動(dòng)組織方承擔(dān)3.4.2文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?.5文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支付方式：3.5.1文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生支出進(jìn)行報(bào)銷3.5.2報(bào)銷流程應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證措施：4.1.1建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系4.1.2定期開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量檢查與考核4.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：4.2.1建立業(yè)主委員會(huì)或監(jiān)事會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制4.2.2定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：4.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方反映4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到反映后及時(shí)處理4.3.3如業(yè)主對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會(huì)或監(jiān)事會(huì)投訴5.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估5.1評(píng)估指標(biāo)：5.1.1參與度：活動(dòng)參與人數(shù)及比例5.1.2滿意度：活動(dòng)滿意度調(diào)查結(jié)果5.1.3影響力：活動(dòng)在社會(huì)上的反響5.2評(píng)估方法：5.2.1定期開(kāi)展活動(dòng)效果調(diào)查5.2.2收集業(yè)主、社區(qū)居民對(duì)活動(dòng)的意見(jiàn)和建議5.2.3分析活動(dòng)數(shù)據(jù)，評(píng)估活動(dòng)效果5.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：5.3.1根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整活動(dòng)方案5.3.2改進(jìn)活動(dòng)組織與實(shí)施5.3.3提高活動(dòng)質(zhì)量與效果6.物業(yè)管理及文化活動(dòng)雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益6.1.3配合社區(qū)文化活動(dòng)組織方開(kāi)展工作6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方權(quán)利義務(wù)：6.2.1按照合同約定組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)6.2.2配合物業(yè)管理方開(kāi)展工作6.2.3為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)8.物業(yè)管理及文化活動(dòng)違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按合同約定組織開(kāi)展文化活動(dòng)8.1.3雙方未按合同約定履行支付費(fèi)用義務(wù)8.1.4違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或市場(chǎng)行情確定8.3違約責(zé)任處理流程：8.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.物業(yè)管理及文化活動(dòng)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地處理爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.3.3法院應(yīng)在受理訴訟后6個(gè)月內(nèi)作出判決10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2社區(qū)文化活動(dòng)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署程序：12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章12.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份12.2合同生效條件：12.2.1合同雙方簽字或蓋章12.2.2合同符合法律法規(guī)要求12.2.3合同已報(bào)送相關(guān)部門備案13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款：13.1.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.合同附件及其他14.1合同附件清單14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)或其他合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而參與合同履行的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及背景資料。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的必要性及預(yù)期效果；4.1.2第三方介入的具體方式和期限；4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；