小區(qū)二手房買賣合同

第頁共頁小區(qū)二手房買賣合同二手房買賣合同甲方(賣方):姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方(購房方):姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是小區(qū)內(nèi)的二手房產(chǎn)所有人，愿意出售該房產(chǎn)，并且乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址:_________________2.房屋面積:_________________3.戶型結(jié)構(gòu):_________________4.房屋所有權(quán)歸屬:_________________二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋是合法合規(guī)的，無產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他法律問題。2.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋交付時(shí)的清潔和完好。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、委托代理書等。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋價(jià)格為:_________________。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起7天內(nèi)提供完整的房屋所有權(quán)證書原件、相關(guān)手續(xù)及材料。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起7天內(nèi)支付房屋的首期款，金額為房屋價(jià)格的30%。4.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起30天內(nèi)支付房屋的尾款，金額為房屋價(jià)格的70%。四、房屋權(quán)屬過戶1.乙方應(yīng)當(dāng)在支付完成全部房款后，提供購房相關(guān)資料和證件。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶登記、委托房屋中介等。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失，雙方解除合同。2.若乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的30%，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失，雙方解除合同。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為簽訂之日起60天。3.本合同的變更、解除或爭議解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。4.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(賣方):簽字:_________________日期:_________________乙