房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包服務(wù)合同(律師修訂版)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包服務(wù)合同(律師修訂版)當(dāng)本合同中出現(xiàn)"甲方"、"乙方"之分時(shí)，本合同各條款適用甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第一條基本條款1.1甲方與乙方之間，乙方在甲方旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中承包服務(wù)。本合同生效以及乙方履行合同義務(wù)的期限以項(xiàng)目開(kāi)工之日或本合同生效之日，以后逐期展延。1.2甲乙雙方入同本合同后應(yīng)本著誠(chéng)信與信用原則互相尊重，保持隨時(shí)聯(lián)系的緊密關(guān)系。1.3本合同項(xiàng)下"承包服務(wù)"包括但不限于：1.3.1技術(shù)支持，提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的各種技術(shù)咨詢和支持。1.3.2建筑、裝修等服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、巡視、檢測(cè)、監(jiān)控、驗(yàn)收、維護(hù)。1.3.3其他服務(wù)，包括但不限于文案、推廣、媒體、安保、物業(yè)等相關(guān)服務(wù)。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定、按時(shí)、按質(zhì)、按量、按優(yōu)質(zhì)提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2如乙方未能按本合同約定向甲方提供承包服務(wù)，甲方有權(quán)通知乙方限時(shí)改正并要求扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，如乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.1.3甲方有權(quán)在需要時(shí)審核乙方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目參與申請(qǐng)、監(jiān)督和管理乙方開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。2.1.4甲方對(duì)于乙方所提供的信息和資料有質(zhì)量檢查和把關(guān)的權(quán)利。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供承包服務(wù)。2.2.2在本合同項(xiàng)下，乙方只有根據(jù)項(xiàng)目要求提供技術(shù)咨詢和服務(wù)的義務(wù)，但是在項(xiàng)目運(yùn)作的過(guò)程中，乙方應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注項(xiàng)目需要和甲方關(guān)注的任何事項(xiàng)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目給予充分、合理的技術(shù)支持和協(xié)助。2.3甲乙雙方義務(wù)2.3.1本合同各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、守信、公正的原則全面履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。2.3.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)密切的聯(lián)系協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。2.3.3甲乙雙方要保守和尊重業(yè)務(wù)秘密，不得直接或間接向第三人披露。2.3.4乙方不能轉(zhuǎn)讓、分包合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)，但是可以經(jīng)與甲方協(xié)商同意的情況下轉(zhuǎn)為其它相關(guān)公司提供服務(wù)。第三條技術(shù)支持3.1甲乙雙方各自負(fù)責(zé)各自的技術(shù)支持部分工作，或者由乙方依據(jù)甲方具體需求負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)支持等服務(wù)。3.2乙方向甲方提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵循甲方所制定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體計(jì)劃，確保技術(shù)質(zhì)量和進(jìn)度。3.3乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)信息和資料嚴(yán)格保密，不得擅自使用或泄露。第四條面臨的風(fēng)險(xiǎn)4.1在本合同中不可抗力、變更或不符合約定要求的情況下，甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)通知對(duì)方，盡力協(xié)商解決。4.2在執(zhí)行本合同時(shí)，發(fā)生的一些不可抗拒的因素，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，本合同各方應(yīng)積極采取措施，盡最大努力減少損失。4.3本合同項(xiàng)下的任何違約行為，都需要違約方承擔(dān)應(yīng)有的違約責(zé)任。第五條合同變更與終止5.1在執(zhí)行本合同時(shí)，如有需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。5.2本合同有效期屆滿前乙方如需終止本合同，應(yīng)提前90天書(shū)面通知甲方。在項(xiàng)目執(zhí)行期間，如乙方違反合同規(guī)定或項(xiàng)目不能按原計(jì)劃進(jìn)行，則甲方有權(quán)立即終止本合同。第六條適用法律與爭(zhēng)議解決6.1本合同簽署和執(zhí)