合資做房子合同范例

合資做房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就合資建設(shè)房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合資建設(shè)房屋的基本情況

1.1合資建設(shè)的房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2合資建設(shè)的房屋用途為__________。

二、合資雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負責提供合資建設(shè)的土地使用權(quán)；

（2）負責辦理合資建設(shè)房屋的規(guī)劃、施工、驗收等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照約定比例向乙方支付投資款項；

（4）按照約定比例承擔合資建設(shè)房屋的運營、維護、維修等費用；

（5）按照約定比例分配合資建設(shè)房屋的經(jīng)營收益。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定比例向甲方支付投資款項；

（2）負責合資建設(shè)房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；

（3）按照約定比例承擔合資建設(shè)房屋的運營、維護、維修等費用；

（4）按照約定比例分配合資建設(shè)房屋的經(jīng)營收益。

三、投資款項及支付方式

3.1合資建設(shè)房屋的投資總額為__________元。

3.2投資款項的支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付__________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付__________元；

（3）后續(xù)投資款項的支付，按照雙方約定的比例和支付時間執(zhí)行。

四、合資建設(shè)房屋的運營與管理

4.1合資建設(shè)房屋的運營與管理由甲方負責。

4.2乙方有權(quán)參與合資建設(shè)房屋的運營與管理，并提出合理化建議。

五、收益分配

5.1合資建設(shè)房屋的經(jīng)營收益，按照甲方和乙方約定的比例進行分配。

5.2收益分配的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資建設(shè)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.合資建設(shè)房屋的土地使用權(quán)證明文件；

2.合資建設(shè)房屋的規(guī)劃許可證；

3.合資建設(shè)房屋的施工許可證；

4.合資建設(shè)房屋的竣工驗收報告；

5.合資建設(shè)房屋的運營管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項目投資回報，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就合資建設(shè)房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合資建設(shè)房屋的基本情況

1.1合資建設(shè)的房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2合資建設(shè)的房屋用途為__________。

二、合資三方的基本信息及責任

2.1甲方：

（1）出資比例：__________；

（2）負責提供合資建設(shè)的土地使用權(quán)及規(guī)劃、施工、驗收等相關(guān)手續(xù)；

（3）負責項目整體運營、維護、維修等費用；

（4）享有合資建設(shè)房屋的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。

2.2乙方：

（1）出資比例：__________；

（2）負責合資建設(shè)房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；

（3）承擔合資建設(shè)房屋的施工安全責任；

（4）享有合資建設(shè)房屋的施工收益權(quán)。

2.3丙方：

（1）出資比例：__________；

（2）負責合資建設(shè)房屋的市場營銷、租賃等業(yè)務(wù)；

（3）享有合資建設(shè)房屋的營銷收益權(quán)；

（4）對合資建設(shè)房屋的經(jīng)營風險承擔有限責任。

三、投資款項及支付方式

3.1合資建設(shè)房屋的投資總額為__________元。

3.2投資款項的支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付__________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付__________元；

（3）后續(xù)投資款項的支付，按照三方約定的比例和支付時間執(zhí)行。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方對合資建設(shè)房屋擁有絕對經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、選擇合作伙伴、調(diào)整經(jīng)營方向等。

4.2甲方享有合資建設(shè)房屋的收益分配優(yōu)先權(quán)，收益分配比例不低于__________。

4.3甲方在合資建設(shè)房屋的運營過程中，有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反施工安全責任，導致工程安全事故，應(yīng)承擔全部責任，并向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方不得擅自調(diào)整施工進度，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。

5.3乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方的違約及限制條款

6.1丙方如未按照約定完成市場營銷、租賃等業(yè)務(wù)，導致合資建設(shè)房屋空置率超過__________，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金__________元。

6.2丙方不得將合資建設(shè)房屋的營銷、租賃業(yè)務(wù)委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資建設(shè)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.合資建設(shè)房屋的土地使用權(quán)證明文件；

2.合資建設(shè)房屋的規(guī)劃許可證；

3.合資建設(shè)房屋的施工許可證；

4.合資建設(shè)房屋的竣工驗收報告；

5.合資建設(shè)房屋的運營管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入第三方丙方，實現(xiàn)甲方在合資建設(shè)房屋項目中的權(quán)益最大化。甲方作為主導方，通過絕對經(jīng)營管理權(quán)、收益分配優(yōu)先權(quán)等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，有效降低了項目風險，提高了項目成功率。引入第三方丙方，旨在充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，共同推動合資建設(shè)房屋項目的順利實施。甲方主導的目的和意義在于，通過合理分配各方責任，確保項目高效、穩(wěn)健地進行，實現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，提高項目投資回報，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就合資開發(fā)房地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合資開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況

1.1合資開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2合資開發(fā)的房地產(chǎn)項目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

二、合資三方的基本信息及責任

2.1乙方：

（1）出資比例：__________；

（2）負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣及銷售執(zhí)行；

（3）享有房地產(chǎn)項目的營銷收益權(quán)；

（4）對房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績承擔主要責任。

2.2甲方：

（1）出資比例：__________；

（2）負責提供土地使用權(quán)及開發(fā)所需的規(guī)劃、施工、驗收等相關(guān)手續(xù)；

（3）負責房地產(chǎn)項目的資金投入及工程款項的支付；

（4）享有房地產(chǎn)項目的開發(fā)收益權(quán)。

2.3丁方：

（1）出資比例：__________；

（2）負責房地產(chǎn)項目的建筑設(shè)計與施工；

（3）承擔房地產(chǎn)項目的施工質(zhì)量責任；

（4）享有房地產(chǎn)項目的施工收益權(quán)。

三、投資款項及支付方式

3.1合資開發(fā)房地產(chǎn)項目的投資總額為__________元。

3.2投資款項的支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付__________元；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丁方支付__________元；

（3）后續(xù)投資款項的支付，按照三方約定的比例和支付時間執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方對房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣及銷售執(zhí)行擁有獨立決策權(quán)。

4.2乙方享有房地產(chǎn)項目的銷售收益權(quán)，收益分配比例不低于__________。

4.3乙方在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，有權(quán)對甲方和丁方的開發(fā)行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)，導致項目無法按時推進，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣及銷售執(zhí)行，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、丁方的違約及限制條款

6.1丁方如未按約定完成建筑設(shè)計與施工，導致項目質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金__________元。

6.2丁方不得將工程項目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方賠償損失。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.規(guī)劃許可證；

3.施工許可證；

4.竣工驗收報告；

5.房地產(chǎn)項目運營管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)營銷推廣和銷售執(zhí)行的主體，通過本合同確保了其在項目中的核心地位和主導權(quán)。乙方希望通過合同明確自