商業(yè)地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

商業(yè)地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務(wù)人）：________________身份證號：________________乙方（債權(quán)人）：________________身份證號：________________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按時償還乙方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下抵債協(xié)議：第一條抵債物1.1甲方愿以其名下位于________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“抵債物”）抵償其所欠乙方的債務(wù)。1.2抵債物的詳細(xì)情況如下：（1）土地面積：________________平方米；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)證號：________________；（4）土地使用權(quán)證號：________________；（5）其他相關(guān)權(quán)屬證明：________________。第二條債務(wù)金額及償還方式2.1甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方同意以抵債物抵償上述債務(wù)。抵債物經(jīng)評估后，雙方確認(rèn)其價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3抵債物的價值足以覆蓋甲方所欠債務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再承擔(dān)償還乙方債務(wù)的義務(wù)。第三條抵債物的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將抵債物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、簽署過戶文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3抵債物過戶至乙方名下后，乙方享有抵債物的所有權(quán)及使用權(quán)。甲方不再對抵債物享有任何權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議第二條確認(rèn)的債務(wù)總額的____%。4.2甲方未按約定時間交付抵債物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)償還義務(wù)，并按照逾期還款的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：________________簽訂日期：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、抵債物的描述四、債務(wù)金額及償還方式五、抵債物的交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.2鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按時償還乙方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下抵債協(xié)議：甲方愿以其名下位于[商業(yè)地產(chǎn)位置]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“抵債物”）抵償其所欠乙方的債務(wù)。二、定義與術(shù)語2.1“債務(wù)”指甲方欠乙方的債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費用。2.2“抵債物”指甲方用于抵償債務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.3“過戶”指甲方將抵債物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。三、抵債物的描述3.1抵債物的詳細(xì)情況如下：（1）土地面積：[土地面積]平方米；（2）建筑面積：[建筑面積]平方米；（3）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]；（4）土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]；（5）其他相關(guān)權(quán)屬證明：[其他相關(guān)權(quán)屬證明]。四、債務(wù)金額及償還方式4.1甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣（大寫）：[債務(wù)總額大寫]元整（小寫）：[債務(wù)總額小寫]元。4.2甲方同意以抵債物抵償上述債務(wù)。抵債物經(jīng)評估后，雙方確認(rèn)其價值為人民幣（大寫）：[抵債物價值大寫]元整（小寫）：[抵債物價值小寫]元。4.3抵債物的價值足以覆蓋甲方所欠債務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再承擔(dān)償還乙方債務(wù)的義務(wù)。五、抵債物的交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[工作日數(shù)]個工作日內(nèi)，將抵債物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、簽署過戶文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3抵債物過戶至乙方名下后，乙方享有抵債物的所有權(quán)及使用權(quán)。甲方不再對抵債物享有任何權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議第四條確認(rèn)的債務(wù)總額的[百分比]%。6.2甲方未按約定時間交付抵債物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)償還義務(wù)，并按照逾期還款的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]簽訂日期：________________乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]簽訂日期：________________九、附件附件一：抵債物評估報告附件二：債務(wù)清單附件三：過戶所需文件清單請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵債物評估報告2.債務(wù)清單3.過戶所需文件清單涉及的法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指未能按時履行償還債務(wù)的一方，即甲方。2.債權(quán)人：指有權(quán)要求債務(wù)人履行償還債務(wù)的一方，即乙方。3.抵債物：指債務(wù)人用于抵償債務(wù)的財產(chǎn)，本協(xié)議中特指商業(yè)地產(chǎn)。4.過戶：指將抵債物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。5.違約責(zé)任：指一方未能按照協(xié)議履行義務(wù)時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵債物評估價值低于債務(wù)金額：確保抵債物評估價值足以覆蓋債務(wù)金額，以保障債權(quán)人的利益。2.過戶手續(xù)繁瑣：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好所需文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.稅費承擔(dān)：明確雙方在過戶過程中所需承擔(dān)的稅費，避免糾紛。4.違約情況處理：明確違約責(zé)任及賠償金的計算方式，確保守約方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵債物進(jìn)行評估，確保其價值足以覆蓋債務(wù)金額。2.雙方提前了解并準(zhǔn)備好過戶所需文件，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.在協(xié)議中明確雙方在過戶過程中所需承擔(dān)的稅費，以避免糾紛。4.在協(xié)議中明