中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告

北京中指信息技術(shù)研究院

中指研究院大數(shù)據(jù)中心電話：4006306618中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告 北京中指信息技中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告(20240304-20240310)查看往期全文：https：///中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告 北京中指信息技中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告(20240304-20240310)目錄一．土地儲備 2上周重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)拿地情況 2錢江新城開發(fā)集團(tuán)23.4億元競得杭州五堡TOD一期項(xiàng)目 3安徽國耀地產(chǎn)3億元競得溫州龍港新城中央商務(wù)區(qū)低密宅地 3西安浐灞國際港3宗地23.54億元成交綠城中國摘下兩宗 3美盛競得鄭州新鄭市住宅用地計劃用于美盛中華城后期開發(fā) 4成都中心城區(qū)龍年首拍總收金約18.8億元最高溢價率31.76% 4龍湖6.24億元摘得佛山禪城祖廟板塊商住地需配建6班幼兒園 4南京首批成交3宗涉宅地攬金43.8億招商蛇口&樂富投資23.5億落子建鄴 5二．投資融資 6近期重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資情況 6深鐵集團(tuán)完成發(fā)行31億元債券3年期認(rèn)購倍數(shù)達(dá)到了2.20倍 7光明地產(chǎn)集團(tuán)5億元中期票據(jù)發(fā)行申購利率2.60%至3.60% 7北京科技園建設(shè)集團(tuán)1.5億元中期票據(jù)發(fā)行利率2.7%-3.7% 8北京建工完成10億科技創(chuàng)新債發(fā)行票面利率2.95% 8廈門建發(fā)15億可續(xù)期債發(fā)行落幕獲2.09倍認(rèn)購 8南京地鐵集團(tuán)發(fā)行10億元綠色中期票據(jù)利率2.20%至2.80% 8北京住總集團(tuán)21億元債券發(fā)行成功票面利率2.80% 9三．企業(yè)動態(tài) 9建發(fā)集團(tuán)與河鋼集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議推動全產(chǎn)業(yè)鏈合作發(fā)展 10金科管理簽約中鐵置業(yè)開展代建業(yè)務(wù)合作 10招商蛇口+樂富投資南京市建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊住宅用地23.506.5635836金基置業(yè)南京市玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西地塊住宅用地15.107.5220080新區(qū)建投+置業(yè)+卓越置業(yè)南京市江北新區(qū)橫江大道以東、七里（NJJBd010-21-10）綜合用地(含住宅)5.152.6019831數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、錢江新城開發(fā)集團(tuán)23.4億元競得杭州五堡TOD一期項(xiàng)目3月6日，杭州錢江新城開發(fā)集團(tuán)有限公司以23.38億元拿下杭州五堡TOD一期項(xiàng)目，出讓面積約5.21萬㎡，成交樓面價11171元/㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目位于城區(qū)四堡七堡單元內(nèi)，東至同協(xié)路綠帶，南至之江東路綠帶，西至明月橋路，北至錢江東路。項(xiàng)目整體打造集商務(wù)辦公、商業(yè)于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，不得設(shè)置專業(yè)市場，不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小分割單元不小于800㎡，最小分割單元應(yīng)在同一平面。TODJG1402-78JG1402-854.5491米，1.5≤容積率≤4.2。JG1402-850.67公頃，為商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地，1.5≤容積率≤2.8，建筑限高45米，還要配建1000㎡的文化設(shè)施用房，包括建筑面積350㎡的杭州書房。安徽國耀地產(chǎn)3億元競得溫州龍港新城中央商務(wù)區(qū)低密宅地3月6日，溫州龍港市新城中央商務(wù)區(qū)1-26地塊成功出讓。該地塊出讓面積為44258.74平方米，容積率為1.05，建筑面積為46471.677平方米，建筑高度不得超過13米。該地塊起價3.0085億元，樓面起價6473.84元/㎡，由溫州星垣置業(yè)有限公司以底價競得。據(jù)查，溫州星垣置業(yè)有限公司成立于2024-01-31，法定代表人鄭文建，注冊資本2000萬元人民幣，由安徽國耀地產(chǎn)發(fā)展有限公司間接全資持股。西安浐灞國際港3宗地23.54億元成交綠城中國摘下兩宗3月6日，西安浐灞國際港3宗地成功出讓，總面積174畝，總成交價23.54億元，其中龍翔控股集團(tuán)拿地1宗，綠城中國拿地2宗。10.89GW1-16-674.9573.151.82.5，限高80米。GW1-16-8GW1-11-9兩塊宗地。其中，GW1-16-8位于和悅路以東、港潤路以南，34.2233.40.82804.98GW1-11-964.9263.36畝，商服1.56畝，容積率2.5，限高80米。起始價7.67億元。美盛競得鄭州新鄭市住宅用地計劃用于美盛中華城后期開發(fā)36日，河南美盛華商匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功在新鄭市競得一宗住宅用地，地塊編號為新鄭出（2024）115126.02平方米，相22.691.01.828%，同時綠地率不低于30%，且建筑高度限制在60米以下。土地使用權(quán)的出讓期限為70年。經(jīng)過競拍，河南美盛華44001616元/平方米。公司計劃將此地塊用于其美盛中華城項(xiàng)目的后期開發(fā)。成都中心城區(qū)龍年首拍總收金約18.8億元最高溢價率31.76%36123宗宅地，2宗18.8億。其中，錦江區(qū)潘家溝地塊是該場土拍中起拍價最高的一宗，起始價7.07億元，起拍樓面價約1.7萬元/559.312.24萬元/31.76%。該1、2、102.082.0，建筑密度20%80米。567.17億拿下，9600元/B2.0，（40%25%，出讓年限內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓銷售。23.515%，容積50%9900元/2.32億摘得。龍湖6.24億元摘得佛山禪城祖廟板塊商住地需配建6班幼兒園3月7日，佛山市禪城區(qū)TD[2024](CC)WG0004號地塊成功出讓，由廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司以6.24億元底價競得。該地塊位于禪城區(qū)同濟(jì)路北側(cè)、體育路西側(cè)，為住宅用地，宗地面積23109.27㎡，100236.2410803元/13年。南京首批成交3宗涉宅地攬金43.8億招商蛇口&樂富投資23.5億落子建鄴3月8日，南京成功出讓NO.2024G01號、NO.2024G02號、NO.新區(qū)2024G01號地塊，共攬金43.8億元。具體來看，NO.2024G0129808.632.265578.9923.5億元，由南京玄盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（招商蛇口&樂富投資）零溢價競得。NO.2024G02號地塊位于玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西，為住宅用地，出讓面積68363.6175199.9715.1（中北&金基）以底價競得。NO.2024G01號地塊位于江北新區(qū)橫江大道以東、七里河大街以南，為商住用地，出讓面積14428.0625970.515.15二．投資融資近期重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資情況上周重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資信息企業(yè)融資形式金額（億元）概要深鐵集團(tuán)公司債31352024（第二期31310100，32.60，認(rèn)購倍數(shù)達(dá)到了2.20倍；而10年期債券的最終票面利率則為2.86，認(rèn)購倍數(shù)為2.13倍。這表明，市場對深圳市地鐵集團(tuán)有限公司的債券發(fā)行保持了較高的關(guān)注和認(rèn)可。光明地產(chǎn)集團(tuán)中期票據(jù)53520245320243693718率區(qū)間設(shè)定在2.60至3.60之間。該票據(jù)的面值為100元，上311202738北京科技園建設(shè)集團(tuán)中期票據(jù)1.535（集團(tuán)）20242024361.52（集團(tuán)股份有限公司設(shè)定的利率區(qū)間為2.70。結(jié)果來確定。北京建工公司債10362024（第一期2024（第一期10億元期限為10年最終票面利率為2.95債券簡稱為“24K1”，代碼為“240660”。本期債券的主承銷商中50001.61.68000理人員、持股比例超過5的股東以及其他關(guān)聯(lián)方未參與本期債券認(rèn)購。廈門建發(fā)公司債15362024上周重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資信息企業(yè)融資形式金額（億元）概要業(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）的發(fā)行結(jié)果。據(jù)公告，該公司獲準(zhǔn)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行總額不超過90億元的可續(xù)期公司債券，本次分期發(fā)行的第一期債券發(fā)行工作已于2024年3月6日結(jié)束。實(shí)際發(fā)行規(guī)模為15億元，最終票面利率為3.06認(rèn)購倍數(shù)為2.09倍債券的基礎(chǔ)期限為3年發(fā)行人有5.8南京地鐵集團(tuán)中期票據(jù)10372024（碳中和債103202438311定為2.20至2.80。本期債務(wù)融資工具的發(fā)行規(guī)模為10億元，3100/百元面值。票面利率將通過簿100北京住總集團(tuán)公司債21372024（第一期的發(fā)行結(jié)果公4住總Y2469，實(shí)際發(fā)行規(guī)模為21億元，最終票面利率確定為2.80，認(rèn)購倍1.481315的股東等關(guān)聯(lián)方3.3產(chǎn)品認(rèn)購了2.1億元。深鐵集團(tuán)完成發(fā)行31億元債券3年期認(rèn)購倍數(shù)達(dá)到了2.20倍3月5日，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司公告披露了2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)313101003年期債券的最終票面利率確定為2.60認(rèn)購倍數(shù)達(dá)到了2.20倍而10年期債券的最終票面利率則為2.86，認(rèn)購倍數(shù)為2.13倍。這表明，市場對深圳市地鐵集團(tuán)有限公司的債券發(fā)行保持了較高的關(guān)注和認(rèn)可。光明地產(chǎn)集團(tuán)5億元中期票據(jù)發(fā)行申購利率2.603.60%3520245320243693718間設(shè)定在2.60至3.60之間該票據(jù)的面值為100元上市日期定于3月11日而兌付日期則安排在2027年3月8日。北京科技園建設(shè)集團(tuán)1.5億元中期票據(jù)發(fā)行利率2.7%-3.7%3月5日，北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司公布其2024年度第二期中期票據(jù)的申購細(xì)節(jié)。該公司計劃在全國銀行間債券市場進(jìn)行此次發(fā)行。據(jù)悉，此次發(fā)行將通過組織承銷團(tuán)的方式進(jìn)行，股份有限公司和北京銀行股份有限公司已確定為主承銷商。申購期間定為2024年3月6日，發(fā)行金額上限設(shè)定為1.5億元，票據(jù)的期限為2年。投資者關(guān)注的利率方面，北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司設(shè)定的利率區(qū)間為2.70。具體的利率水平將在申購期間結(jié)束后，根據(jù)市場反應(yīng)和簿記建檔結(jié)果來確定。北京建工完成10億科技創(chuàng)新債發(fā)行票面利率2.95%362024（第一期）2024（第一期）的發(fā)行工作。本期債券的發(fā)行規(guī)模為10億元，期限為10年，最終票面利率為2.95。債券簡稱為“24建工K1”，代碼為“240660”。本期債券的主承銷商證券股份有限公司、股份有限公司、中國銀河證券股份有限公司以及東方證券承銷保薦有限公司的關(guān)聯(lián)方東方證券股份有限公司均參與了認(rèn)購，認(rèn)購金額分別為5000萬元、1.6億元、1.6億元和8000萬元。發(fā)行人的董事、監(jiān)事、高級管理人員、持股比例超過5的股東以及其他關(guān)聯(lián)方未參與本期債券認(rèn)購。廈門建發(fā)15億可續(xù)期債發(fā)行落幕獲2.09倍認(rèn)購3月6日，廈門建發(fā)股份有限公司公告，披露了2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）90的第一期債券發(fā)行工作已于2024年3月6日結(jié)束。實(shí)際發(fā)行規(guī)模為15億元，最終票面利率為3.06，認(rèn)購倍2.0935.8南京地鐵集團(tuán)發(fā)行10億元綠色中期票據(jù)利率2.202.80%3月7日，南京地鐵集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第二期綠色中期票據(jù)（碳中和債）申購說明。據(jù)公告，南京地鐵集團(tuán)有限公司計劃發(fā)行10億元的綠色中期票據(jù)，期限為3年。該票據(jù)的發(fā)行將采取主承銷商簿記建檔、2024383112.20至2.80。本期債務(wù)融資工具的發(fā)行規(guī)模