2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議

2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議合同編號(hào)：_______2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，丙方是一家專業(yè)的服務(wù)提供商，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)的管理與服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將位于__________的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、安全等。1.2丙方作為服務(wù)提供商，根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于技術(shù)支持、培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等。二、合作期限2.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自__________起至__________止。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲、乙、丙三方均無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期____年。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。3.2丙方向乙方提供服務(wù)支持的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響物業(yè)管理秩序。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照約定向乙方提供服務(wù)支持。6.2丙方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的服務(wù)支持。6.3丙方應(yīng)保證服務(wù)支持的質(zhì)量，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)___元。7.2如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2如甲、乙、丙三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：__________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理增加條款：a.商戶管理：明確乙方對(duì)商戶的管理權(quán)限和責(zé)任，包括商戶的入駐審核、合同簽訂、租金收取等。b.營(yíng)業(yè)時(shí)間：約定商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及特殊節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整機(jī)制。c.廣告宣傳：規(guī)定甲方對(duì)商業(yè)綜合體廣告宣傳的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方在宣傳方面的配合義務(wù)。2.高端住宅物業(yè)管理增加條款：a.住戶服務(wù)：明確乙方為住戶提供的服務(wù)內(nèi)容，如家政、安保、維修等。b.社區(qū)活動(dòng)：約定乙方組織社區(qū)活動(dòng)的頻率和類型，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)方式。c.噪音控制：規(guī)定甲方和乙方在住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)采取的噪音控制措施，以保障住戶的居住環(huán)境。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.安全生產(chǎn)：明確乙方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。b.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定甲方和乙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，如廢物處理、排放標(biāo)準(zhǔn)等。c.設(shè)施維護(hù)：約定乙方對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.寫字樓物業(yè)管理增加條款：a.租戶服務(wù)：明確乙方為寫字樓租戶提供的服務(wù)內(nèi)容，如前臺(tái)接待、郵件收發(fā)等。b.能源管理：規(guī)定甲方和乙方在能源管理方面的責(zé)任和義務(wù)，如節(jié)能措施、能源消耗統(tǒng)計(jì)等。c.會(huì)議設(shè)施：約定乙方提供的會(huì)議設(shè)施及其維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.旅游區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.游客服務(wù)：明確乙方為游客提供的服務(wù)內(nèi)容，如導(dǎo)游、票務(wù)、停車場(chǎng)管理等。b.環(huán)境衛(wèi)生：規(guī)定甲方和乙方在旅游區(qū)內(nèi)應(yīng)保持的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)的清潔工作安排。c.應(yīng)急處理：約定乙方在突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、游客傷亡）中的應(yīng)急處理責(zé)任和程序。附件列表及要求說明：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、頻次、標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.丙方服務(wù)支持內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出丙方向乙方提供的服務(wù)支持內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、頻次、標(biāo)準(zhǔn)等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或更換物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理費(fèi)支付延遲解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付截止日期，并設(shè)立滯納金制度，對(duì)延遲支付的管理費(fèi)征收滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修響應(yīng)時(shí)間，并對(duì)未按時(shí)完成的維修