(場景詳盡)門面租賃合同范本標準版

(場景詳盡)門面租賃合同范本標準版門面租賃合同范本標準版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條門面基本信息1.2甲方保證對門面享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有正常使用門面的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃門面，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用5.1乙方租賃門面僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自退租或甲方依法收回門面，應(yīng)提前____個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1對于履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.門面平面圖2.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心門面租賃：增加條款：a.乙方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、裝修風(fēng)格、衛(wèi)生標準等。b.甲方負責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、安保等服務(wù)。c.乙方有權(quán)參與購物中心組織的促銷活動，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠措施。2.餐飲業(yè)門面租賃：增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。b.甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)標準的供水、排水、排煙等設(shè)施。c.乙方需在租賃期滿或提前解除合同時，將門面恢復(fù)至租賃前的原狀。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)門面租賃：增加條款：a.乙方需取得教育部門的相關(guān)資質(zhì)認證。b.甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域適宜教育培訓(xùn)機構(gòu)的運營，無噪音干擾等。c.乙方有權(quán)在門面內(nèi)外進行必要的宣傳和招生活動。4.高檔品牌專賣店門面租賃：增加條款：a.甲方應(yīng)保證門面的位置、形象與乙方品牌定位相匹配。b.乙方有權(quán)對門面的外觀進行個性化設(shè)計和裝修。c.甲方應(yīng)提供一定的廣告位和宣傳支持，以提升乙方品牌的知名度。5.娛樂場所門面租賃：增加條款：a.乙方需遵守相關(guān)的娛樂場所管理法規(guī)，并取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證。b.甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域夜間噪音不會影響周邊居民。c.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，拆除所有自裝設(shè)施并恢復(fù)原狀。附件列表及要求說明：1.門面平面圖：要求：必須是最新、最準確的圖紙，標注門面的尺寸、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細信息。2.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對門面擁有合法的出租權(quán)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：必須是有效期內(nèi)、合法注冊的營業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的經(jīng)營資格。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是有效的聯(lián)系件，以證明乙方的身份信息。5.門面租賃合同補充協(xié)議（如適用）：要求：針對特殊應(yīng)用場合增加的條款，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期滿后乙方未按時搬離：解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬遷期限，以及逾期搬遷的違約責(zé)任。2.門面及附屬設(shè)施損壞或故障：解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方式。3.租金支付延遲或拖欠：解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.乙方擅自改變門面用途：解決辦法：在合同中明確乙方使用門面的范圍和限制，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。5.合同解除或終止時的保證金退還問題：解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和流程，以及扣除賠償后的退還金額。6.門面租賃期間的稅費問題：解決辦法：在合同中明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)，以及支付方式和時間。7.甲方提前收回門面：解決辦法：在合同中約定甲方提前收回門面的條件、通知期限以及相應(yīng)的補償措施。8.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方損失：解決辦法：在合同中約定乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任和賠償方式。9.門面租賃期間的保險問題：解決辦法：在合同中明確租賃雙方是否需要購買保險，以及保險的種類、范圍和費用承擔(dān)。10.不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行：解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，包括合同暫停履行或解除的條件和后續(xù)處理。11.門面租賃期間的裝修和改造：解決辦法：在合同中明確乙方進行裝修和改造的審批流程、標準和恢復(fù)原狀的要求。12.甲方提供的設(shè)施設(shè)備維修和更換：解決辦法：在合同中約定甲方提供的設(shè)施設(shè)備維修和更換的責(zé)任、費用和時間。13.合同爭議的解決方式：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及解決爭議的地點和適用法律。14.合同的修改和終止：解決辦法：在合同中約定合同修改和終止的條件、程序和通知期限。15.門面租賃期間的保密義務(wù)：解決辦法：在合同中明確雙方在租賃期間可能接觸到的