存量樓房買賣合同合集3篇

存量樓房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：****************************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：**********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：*******【身份證】【護照】：********************通訊地址：***************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********共有權(quán)人：***************************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：**********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********通訊地址：***************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********買受人：****************************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：**********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：*******【身份證】【護照】：********************通訊地址：***************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********買受人：****************************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：**********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：*******【身份證】【護照】：********************通訊地址：***************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：******【區(qū)】*******【小區(qū)】***【幢】【座】【號】****單元****號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：**層，其中地上**層，地下**層。該房屋所在樓層為**層，建筑面積共***平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：*********。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號為：************，共有權(quán)證證號為：***********，填發(fā)單位為：**********。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：*********，填發(fā)單位為：********。該房屋性質(zhì)為下列選項中第**種情形：1、商品房2、已購公有住房3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋5、其他房屋。該房屋的抵押狀況為：*****。1、該房屋未設(shè)定抵押2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：************，抵押登記日期為：**年*月**日，他項權(quán)利證證號為：*********。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于**年*月**日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃狀況為：*****。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細商定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣***元，********元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有商定的，詳細商定見附件一。買受人實行下列第**種方式付款，詳細付款方式及期限的商定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣**，*******，定金支付方式為****【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同托付的******在*****銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為********。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關(guān)于貸款的商定買受人向【*********銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣*****元，**********元整。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)第**種方式解決：******買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔(dān)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔(dān)當(dāng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：******費用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在*******前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第**、**、**、**、**、**項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、**************************5、**************************6、**************************。第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第**種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在**日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，并于該房屋實際交付之日起**日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起*日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的*%向買受人支付違約金。2、**************************。逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)附件四商定的時間付款的，根據(jù)下列第**種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在**日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起**日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起**日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、**************************。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)*****利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款**%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在******內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起*日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)***利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之**的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起**日內(nèi)向買受人支付。2、**************************。出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付****元的違約金逾期超過**日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之*的違約金。*******************。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，根據(jù)下列第**種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴提交*****仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共*頁，一式*份，具有同等法律效力，其中出賣人*份買受人*份**份雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際商定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：買受人：******【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：******簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：**年**月*日簽訂地點：簽訂地點：******附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：******2、供電：【220】【380】【可負荷***】：******3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：*************4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：********5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：******6、空調(diào)：【中心空調(diào)】【自裝柜機*臺】【自裝掛機*臺】：**7、電視饋線：【無線】【有線】：****8、電話：****【外線號碼******】【內(nèi)線號碼***】：**9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：****10、其他：房屋家具、電器、用品狀況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】3、【水卡】【電卡】【氣卡】4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】5、******************************。裝修裝飾狀況關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的詳細商定該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見附件三房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的商定附件四付款方式及期限的詳細商定附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》附件六買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定1、出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。2、買受人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。附件七補充協(xié)議及其他商定附件下載1：房屋購買托付協(xié)議附件下載2：房屋出售托付協(xié)議存量樓房買賣合同(第二篇)存量樓房買賣合同摘要：本合同由買方__________（以下簡稱“買方”）和賣方__________（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂，并自____年____月____日起生效。根據(jù)雙方自愿，買方同意購買，賣方同意出售下列房產(chǎn)。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)地址：__________3.建筑面積：__________4.使用權(quán)性質(zhì)：__________5.房地產(chǎn)權(quán)證號：__________二、交付和驗收1.交付標(biāo)的：買方在收到房產(chǎn)權(quán)證和辦理過戶手續(xù)的同時，應(yīng)承認其所購房產(chǎn)已按質(zhì)按量的全部交付完畢。2.檢查和驗收：買方在收到房產(chǎn)權(quán)證和辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)在____天內(nèi)進行房產(chǎn)的檢查與驗收。如對房產(chǎn)有任何異議，須在驗收期限內(nèi)提出，并由雙方共同解決。三、交易價格和支付方式1.買方應(yīng)支付的總價款為：__________（大寫：__________）。2.支付方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____天內(nèi)，按照以下方式支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金并簽署《定金協(xié)議》，剩余____%應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。四、權(quán)利和責(zé)任1.賣方權(quán)利和責(zé)任：a)賣方擔(dān)保其是房產(chǎn)的合法所有人，并具有出售該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)利和能力；b)賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，使用權(quán)、抵押、查封等情況。2.買方權(quán)利和責(zé)任：a)買方在付清房產(chǎn)總價款后享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并負有交納相應(yīng)稅費的義務(wù)；b)買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。五、違約責(zé)任1.買方違約：如買方未按本合同約定支付房產(chǎn)總價款或未按時辦理過戶手續(xù)，將承擔(dān)本合同總價款_____%的違約金，同時賣方有權(quán)采取相應(yīng)法律手段追究責(zé)任。2.賣方違約：如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)權(quán)證或存在虛假陳述等，將承擔(dān)本合同總價款____%的違約金，同時買方有權(quán)采取相應(yīng)法律手段追究責(zé)任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章起生效，并具有合同法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并以補充協(xié)議的形式明確。3.本合同的傳真件和復(fù)印件具有同等法律效力，雙方各持一份，等同于原件。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：簽字：日期：賣方：簽字：