簡單二手房買賣合同樣本

第頁共頁簡單二手房買賣合同樣本二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于_____小區(qū)（樓盤）_______號樓（單元）、______號樓層的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，并具備該房屋的合法使用權(quán)。該房屋已經(jīng)依法辦理了房地產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“￥”）_____萬元的價格購買上述房屋。2.2乙方向甲方支付購房款項的方式及時間安排如下：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_____元作為首付款。2.2.2過戶款：乙方應(yīng)在__________（日期）之前，向甲方支付人民幣_____元作為過戶款。雙方約定在該日期前辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方支付過戶款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3乙方支付款項的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票（請在適用款項前劃掉不適用的付款方式）。乙方支付款項后，甲方應(yīng)結(jié)算確認(rèn)，并提供相應(yīng)的付款憑證。乙方如以支票方式支付，則支票應(yīng)開具在甲方的名下。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起（首付款支付完畢之日）起______日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備，如精裝修、固定裝置、家具等一并交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、安全、使用性能符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范的要求。3.3乙方自收到房屋之日起，對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查后，應(yīng)在______日內(nèi)將檢查結(jié)果以書面形式向甲方反饋。如乙方對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施、設(shè)備等有異議，甲方應(yīng)積極協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同規(guī)定，造成乙方無法取得房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。4.2如果乙方違反本合同規(guī)定，拒不支付款項或其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條稅費及其他費用5.1過戶手續(xù)的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)支付。5.2房屋交易過程中的中介費、評估費、公證費、印花稅等其他費用由雙方共同承擔(dān)，各自負(fù)責(zé)的部分分別為：甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方可以協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。6.2除本合同另有規(guī)定外，本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋雙方必須友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商，并在書面形式上進(jìn)行補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_______