房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)操作流程_第1頁(yè)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)操作流程_第2頁(yè)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)操作流程_第3頁(yè)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)操作流程_第4頁(yè)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)操作流程_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè)，還剩3頁(yè)未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

7.1房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)操作流程1.房地產(chǎn)拍賣的概念指房地產(chǎn)拍賣人以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將被拍賣的房地產(chǎn)賣給出價(jià)最高的購(gòu)買者的一種交易行為。2.房地產(chǎn)拍賣的主要特征房地產(chǎn)拍賣是一種公開(kāi)的競(jìng)賣活動(dòng)，有兩個(gè)以上的買主。房地產(chǎn)拍賣是以競(jìng)爭(zhēng)方式訂立合同轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一種特殊方式。房地產(chǎn)拍賣的標(biāo)的是房屋和土地使用權(quán)。房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強(qiáng)。3.房地產(chǎn)拍賣的原則合法原則價(jià)高者得原則公開(kāi)、公平、公正原則4.房地產(chǎn)拍賣的流程接受拍賣委托拍賣房地產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查與確認(rèn)接受委托、簽訂委托拍賣合同書(shū)房地產(chǎn)拍賣底價(jià)確定發(fā)布拍賣公告，組織接待競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)拍賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.拍賣在建工程應(yīng)該注意的問(wèn)題房地產(chǎn)在建工程項(xiàng)目的狀況，需要詳細(xì)核查：在建工程需拍賣轉(zhuǎn)讓的，其權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向城市房產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的證明文件。經(jīng)審批取得書(shū)面批準(zhǔn)文件后方可進(jìn)入拍賣。

在建工程拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向買受人出示在建工程拍賣書(shū)面批準(zhǔn)文件，與買受人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。6.拍賣已建成正出售房地產(chǎn)應(yīng)注意的問(wèn)題這類房地產(chǎn)通常原權(quán)屬人大都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主、陷于銷售困鏡，無(wú)力還貸或付款，被貸款人或承包商追討債務(wù)，提起訴訟，被法院裁定將在售房地產(chǎn)拍賣的，也有受其他債務(wù)拖累，被法院查封充作抵債標(biāo)的的。7.房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意的其他事項(xiàng)拍賣資料的文字和數(shù)字要恰當(dāng)和準(zhǔn)確。房屋已拍賣，買受人交款要房而被執(zhí)行人占著不搬遷的，作為拍賣行無(wú)能為力，有時(shí)法院一

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論