(特殊場景附錄)裝修改造工程施工合同書(通用)

(特殊場景附錄)裝修改造工程施工合同書(通用)裝修改造工程施工合同書（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程內(nèi)容：________1.4工程面積：________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包方式2.1乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包本工程。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款：本工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程總價款的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的15%；（4）工程保修期滿，甲方支付乙方工程總價款的5%。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進(jìn)行驗收。4.3工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后15日內(nèi)組織驗收。若甲方無正當(dāng)理由逾期不組織驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。第五條工程變更5.1在施工過程中，甲方提出變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致的工程價款增減，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第六條工程保修6.1乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償返修。6.2工程保修期為竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日1.甲方原因：甲方在施工過程中，可能因為需求變化或其他原因，需要對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整。這種情況下，甲方應(yīng)書面通知乙方，并明確變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。2.乙方原因：乙方在施工過程中，可能因為施工難度、材料供應(yīng)等問題，需要對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整。這種情況下，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。3.不可抗力因素：在施工過程中，可能因為自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整。這種情況下，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。1.提出變更申請：變更方應(yīng)向另一方提出書面變更申請，明確變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。2.審核變更申請：另一方應(yīng)在收到變更申請后，盡快進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括變更的必要性、變更對工程的影響、變更后的工程質(zhì)量和工程量等。3.確定變更方案：甲乙雙方應(yīng)就變更申請進(jìn)行充分溝通，共同確定變更方案。變更方案應(yīng)包括變更后的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程期限等。4.簽訂變更協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)就變更方案簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的工程總價款、工程期限等。5.執(zhí)行變更方案：乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求，盡快組織實施變更方案。1.甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和延期損失。2.乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和延期損失。3.不可抗力因素導(dǎo)致的工程變更，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和延期損失。4.因工程變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?？傊こ套兏茄b修改造工程施工過程中常見的現(xiàn)象，甲乙雙方應(yīng)明確工程變更的處理流程和責(zé)任劃分，以保障工程順利進(jìn)行。在實際操作過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，誠信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，甲乙雙方還應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保工程變更的順利進(jìn)行，降低工程變更對工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的影響。1.變更訂單（ChangeOrder）：任何工程變更都應(yīng)通過正式的變更訂單來記錄和批準(zhǔn)。變更訂單是合同的補充文件，它詳細(xì)描述了變更的具體內(nèi)容、工作量、費用變化、時間影響以及任何其他與變更相關(guān)的條款。變更訂單一旦由甲乙雙方簽字確認(rèn)，即成為合同的一部分，對雙方具有法律約束力。2.變更估價（ChangeOrderPricing）：工程變更可能會導(dǎo)致成本的增加或減少。在變更訂單中，應(yīng)明確變更部分的估價，包括材料、勞動力、設(shè)備、管理費和利潤等。估價可以基于原有的合同單價、市場價或雙方協(xié)商的價格。如果變更導(dǎo)致成本減少，也應(yīng)相應(yīng)減少合同總價款。3.變更批準(zhǔn)流程（ChangeApprovalProcess）：合同中應(yīng)明確變更的批準(zhǔn)流程。一般來說，任何變更都需要甲方書面批準(zhǔn)，乙方才能實施。在某些情況下，甲方可能需要征求設(shè)計師或建筑師的意見，并在必要時獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。4.變更對工期的影響（ImpactonSchedule）：工程變更可能會影響原定的施工進(jìn)度。在變更訂單中，應(yīng)評估變更對工期的影響，并相應(yīng)調(diào)整竣工日期。如果變更導(dǎo)致工期延誤，乙方可能有權(quán)要求甲方支付額外的費用或延長工期。5.變更記錄（DocumentationofChanges）：甲乙雙方都應(yīng)保留變更的詳細(xì)記錄，包括所有相關(guān)的通信、會議紀(jì)要、圖紙修改、變更訂單等。這些記錄有助于解決未來可能出現(xiàn)的爭議。6.變更控制（ChangeControl）：為了有效管理工程變更，合同中應(yīng)包含變更控制條款。這些條款規(guī)定了如何提交、審查、批準(zhǔn)和實施變更。變更控制有助于保持項目的預(yù)算和進(jìn)度在可控范圍內(nèi)。7.變更的爭議解決（DisputeResolutionforChanges）：如果甲乙雙方在變更的任何方面出現(xiàn)爭議，合同中應(yīng)提供解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.變更對質(zhì)量和安全的影響（ImpactonQualityandSafety）：任何工程變更都應(yīng)確保不會降低工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保變更后的施工符合所有適用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.變更的支付條款（PaymentTermsforChanges）：變更訂單中應(yīng)明確變更部分的支付條款，包括支付時間、支付方式和任何預(yù)付款的要求。