2024年幼兒園租賃合同房屋范本-(附加條款版)

幼兒園租賃合同房屋范本-(附加條款版)幼兒園租賃合同房屋范本-(附加條款版)/幼兒園租賃合同房屋范本-(附加條款版)幼兒園租賃合同房屋范本-(附加條款版)幼兒園租賃合同房屋范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條幼兒園房屋基本情況1.1甲方出租的幼兒園房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2幼兒園房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)提供幼兒園房屋的平面圖、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料，并確保幼兒園房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的租期開(kāi)始之日向甲方支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條幼兒園房屋的維修及改造4.1租賃期間，幼兒園房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將幼兒園房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的賠償金。第五條合同的解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供幼兒園房屋或提供的幼兒園房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附件本合同附件包括：1.幼兒園房屋平面圖2.幼兒園房屋消防驗(yàn)收合格證明甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.場(chǎng)合：租賃的幼兒園房屋需要進(jìn)行裝修或改造。增加條款：a.裝修或改造前，乙方需向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。b.裝修或改造應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。c.裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保幼兒園房屋的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.場(chǎng)合：租賃的幼兒園房屋需要增加設(shè)施或設(shè)備。增加條款：a.乙方需向甲方提交設(shè)施或設(shè)備安裝的方案，并經(jīng)甲方書面同意。b.設(shè)施或設(shè)備的安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。c.設(shè)施或設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.場(chǎng)合：租賃期間，幼兒園房屋出現(xiàn)安全隱患或損壞。增加條款：a.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施保障幼兒園房屋的安全。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全隱患或損壞問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.如因甲方原因?qū)е掠變簣@房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.場(chǎng)合：租賃期間，乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓幼兒園房屋。增加條款：a.乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。b.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的對(duì)象應(yīng)符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。c.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)確保幼兒園房屋的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.場(chǎng)合：租賃期間，甲乙雙方需要進(jìn)行合作或共同開(kāi)展活動(dòng)。增加條款：a.合作或活動(dòng)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定。b.合作或活動(dòng)的費(fèi)用和收益應(yīng)在合同中進(jìn)行明確分配。c.合作或活動(dòng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在合同中進(jìn)行明確劃分。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.幼兒園房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便乙方進(jìn)行合理的布局和使用。2.幼兒園房屋消防驗(yàn)收合格證明：要求提供消防部門的驗(yàn)收合格證明，以確保幼兒園房屋的消防安全。3.幼兒園房屋安全檢測(cè)報(bào)告：要求提供房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋的安全性。4.幼兒園房屋維修保養(yǎng)記錄：要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的維修情況和保養(yǎng)需求。5.幼兒園房屋設(shè)施或設(shè)備清單：要求乙方提供設(shè)施或設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和管理。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：幼兒園房屋的安全隱患或損壞問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施保障幼兒園房屋的安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全隱患或損壞問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：幼兒園房屋的裝修或改造不符合規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在裝修或改造前，乙方需向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：幼兒園房屋的租金支付問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。4.問(wèn)題：幼兒園房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。解決辦法：乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的對(duì)象應(yīng)符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.問(wèn)題：幼兒園房屋的合作或共同開(kāi)展活動(dòng)問(wèn)題。解決辦法：合作或活動(dòng)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定。合作或活動(dòng)的費(fèi)用和收益應(yīng)在合同中進(jìn)行明確分配。合作或活動(dòng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在合同中進(jìn)行明確劃分。6.問(wèn)題：租賃期間，幼兒園房屋的使用權(quán)與所有權(quán)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃的幼兒園房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菔褂脵?quán)或所有權(quán)發(fā)生糾紛，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.問(wèn)題：租賃期間，幼兒園房屋的保險(xiǎn)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就幼兒園房屋的保險(xiǎn)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，明確保險(xiǎn)的責(zé)任方和保險(xiǎn)范圍。如乙方需要為房屋投保，應(yīng)事先通知甲方，并在保險(xiǎn)合同中明確甲方為利益相關(guān)方。8.問(wèn)題：租賃期間，幼兒園房屋的環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)確保幼兒園房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致房屋不符合新標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，以滿足新的要求。9.問(wèn)題：租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致幼兒園無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)確保幼兒園的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和教育標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠變簣@無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.問(wèn)題：租賃期間，甲方需要提前收回幼兒園房屋。解決辦法：甲方如需提前收回幼兒園房屋，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并協(xié)助乙方尋找新的租賃場(chǎng)所。11.問(wèn)題：租賃期間，甲乙雙方對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。12.問(wèn)題：租賃期間，乙方對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行改造或裝修后，甲方要求恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方在改造或裝修前應(yīng)獲得甲方書面同意，并保留改造或裝修前的照片和圖紙。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀的賠償金。13.問(wèn)題：租賃期間，乙方需要使用幼兒園房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或舉辦大型活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。商業(yè)活動(dòng)或大型活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保幼兒園房屋的安全和正常使用。14.問(wèn)題：租賃期間，乙方需要更改幼兒園的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或