強制執(zhí)行物業(yè)服務合同申請書

PAGEPAGE1強制執(zhí)行物業(yè)服務合同申請書甲方（申請人）：乙方（被申請人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方強制執(zhí)行物業(yè)服務合同事宜達成如下協(xié)議：一、甲方為物業(yè)管理單位，負責對乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理與服務工作。二、乙方作為小區(qū)業(yè)主，應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。三、甲方已按照合同約定履行了物業(yè)管理與服務職責，但乙方未按照合同約定支付相關費用。四、甲方多次催告乙方支付相關費用，但乙方仍未履行合同約定的付款義務。五、甲方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提出強制執(zhí)行物業(yè)服務合同的申請。六、甲方有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行，要求乙方支付欠繳的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用，并承擔因強制執(zhí)行所產(chǎn)生的相關費用。七、乙方應在收到本申請書后三日內(nèi)履行合同約定的付款義務，否則甲方將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。八、本申請書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（申請人）：乙方（被申請人）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：注：本申請書僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-強制執(zhí)行物業(yè)服務合同申請書目錄一、引言二、合同雙方基本信息三、物業(yè)服務合同概述四、甲方履行合同情況五、乙方違約情況六、強制執(zhí)行申請書正文七、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方強制執(zhí)行物業(yè)服務合同事宜達成如下協(xié)議。二、合同雙方基本信息甲方（申請人）：名稱：地址：法定代表人：乙方（被申請人）：名稱：地址：法定代表人：三、物業(yè)服務合同概述1.合同簽訂日期：2.合同編號：3.物業(yè)服務范圍：4.物業(yè)服務期限：四、甲方履行合同情況1.甲方已按照合同約定履行了物業(yè)管理與服務職責；2.甲方提供了以下物業(yè)服務：（1）環(huán)境衛(wèi)生服務；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）公共設施維修服務；（4）其他服務：五、乙方違約情況1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用；2.甲方已多次催告乙方支付相關費用，但乙方仍未履行合同約定的付款義務。六、強制執(zhí)行申請書正文甲方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提出強制執(zhí)行物業(yè)服務合同的申請。甲方有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行，要求乙方支付欠繳的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用，并承擔因強制執(zhí)行所產(chǎn)生的相關費用。乙方應在收到本申請書后三日內(nèi)履行合同約定的付款義務，否則甲方將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。七、附件1.物業(yè)服務合同復印件；2.甲方履行合同情況的證明材料；3.乙方欠繳費用的相關證據(jù)；4.其他相關材料。甲方（申請人）：乙方（被申請人）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：注：本申請書僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.物業(yè)服務合同復印件2.甲方履行合同情況的證明材料3.乙方欠繳費用的相關證據(jù)4.其他相關材料（如催款通知、付款憑證、合同履行過程中的溝通記錄等）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會訂立的，關于物業(yè)管理與服務事項的合同。3.強制執(zhí)行：指法院根據(jù)申請人的申請，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結、拍賣等措施，以實現(xiàn)申請人的合法權益。4.物業(yè)管理費：業(yè)主或物業(yè)使用人按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。5.公共維修基金：業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定，為維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備而繳納的資金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂物業(yè)服務合同時，應確保合同條款明確、具體，避免因條款不明確導致爭議。2.證據(jù)不足：在申請強制執(zhí)行時，甲方應充分準備證據(jù)，包括合同履行情況、乙方欠費證據(jù)等，以確保申請的成功。3.法律程序復雜：強制執(zhí)行涉及的法律程序較為復雜，甲方可能需要聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.乙方抗辯：在強制執(zhí)行過程中，乙方可能會提出抗辯，甲方需要針對乙方的抗辯進行應對。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同時，仔細審查合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.充分準備證據(jù)：甲方應妥善保管合同履行過程中的相關證據(jù)，包括催款通知、付款憑證等。3.聘請專業(yè)律師：甲方可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理強制執(zhí)行手續(xù)，確保程序的合法性。4.針對乙方抗辯進行應對：甲方應針對乙方的抗辯進行充分準備，包括收集證據(jù)、提供法律依據(jù)等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同后，業(yè)主未按照合同約定支