2024年房屋租賃合同范本(通用)(帶特殊條款)

房屋租賃合同范本(通用)(帶特殊條款)房屋租賃合同范本(通用)(帶特殊條款)/房屋租賃合同范本(通用)(帶特殊條款)房屋租賃合同范本(通用)(帶特殊條款)房屋租賃合同范本(通用)甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付時(shí)間為當(dāng)月的前五天。乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時(shí)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并征得對方同意。如一方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)商業(yè)許可證照，以便乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)。1.3乙方需按照甲方要求購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及乙方經(jīng)營活動(dòng)的安全。2.長租公寓：特殊條款：2.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的家具、家電等生活設(shè)施，并確保其正常使用。2.2乙方需按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、維修等。3.分租房租賃：特殊條款：3.1甲方負(fù)責(zé)將租賃房屋分隔成若干獨(dú)立房間，并提供相應(yīng)的家具、家電等生活設(shè)施。3.2乙方有權(quán)選擇租賃其中一個(gè)獨(dú)立房間，并與其他租戶共享公共區(qū)域。3.3甲方應(yīng)制定租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。4.短期租賃（如度假屋、民宿）：特殊條款：4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的住宿服務(wù)。4.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的日常清潔、床上用品更換等服務(wù)。4.3乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間辦理入住和退房手續(xù)。5.學(xué)生公寓租賃：特殊條款：5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的學(xué)習(xí)設(shè)施，如書桌、椅子、臺(tái)燈等。5.2乙方需遵守學(xué)生公寓的管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行聚會(huì)、吸煙等行為。5.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的學(xué)業(yè)輔導(dǎo)、心理咨詢等服務(wù)。附件列表及要求說明：1.租賃房屋平面圖：要求：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、房間分布、面積等，以便乙方了解租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便乙方核對和使用。3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息，并作為合同附件留存。4.商業(yè)許可證照（商業(yè)租賃適用）：要求：提供租賃房屋相關(guān)的商業(yè)許可證照，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以便乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)。5.設(shè)施使用說明書（長租公寓適用）：要求：提供租賃房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施的使用說明書，以便乙方正確使用和維護(hù)設(shè)施。6.公共區(qū)域使用規(guī)定（分租房租賃適用）：要求：制定租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、噪音控制等方面的要求，以便乙方遵守。7.住宿服務(wù)協(xié)議（短期租賃適用）：要求：明確乙方在租賃期限內(nèi)享有的住宿服務(wù)內(nèi)容，包括房間清潔、床上用品更換等，以便乙方了解和享受服務(wù)。8.學(xué)業(yè)輔導(dǎo)、心理咨詢服務(wù)協(xié)議（學(xué)生公寓租賃適用）：要求：明確甲方提供的學(xué)業(yè)輔導(dǎo)、心理咨詢等服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等，以便乙方使用和參與。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和突發(fā)性損壞的修復(fù)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和時(shí)限，乙方在使用過程中的損壞需及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.租賃房屋的變更：注意事項(xiàng)：如甲方需提前解除合同或變更租賃房屋，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確甲方提前解除合同或變更租賃房屋的條件和程序，保障乙方的權(quán)益。3.租金的調(diào)整：注意事項(xiàng)：如甲方需調(diào)整租金，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，保障乙方的權(quán)益。4.租賃房屋的交還：注意事項(xiàng)：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，需按照合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：在合同中明確交還租賃房屋的要求和程序，包括清潔、設(shè)施檢查等，以確保雙方的權(quán)益。5.合同爭議的解決：注意事項(xiàng)：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。6.合同的修改和補(bǔ)充：注意事項(xiàng)：如雙方在租賃期間需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面確認(rèn)并簽字蓋章，以確保變更的有效性。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充合同的要求和程序，包括書面形式、簽字蓋章等，以避免口頭變更帶來的糾紛。7.租賃房屋的保險(xiǎn)：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，包括甲方是否提供保險(xiǎn)以及乙方是否需要自行購買保險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。8.物業(yè)管理規(guī)定的遵守：注意事項(xiàng)：乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類、噪音控制、寵物管理等。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，并要求乙方簽署確認(rèn)，以避免因違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛。9.合同的解除和終止：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，包括違約解除、不可抗力解