(特殊條款版)門市租房合同

(特殊條款版)門市租房合同-PAGE(特殊條款版)門市租房合同-PAGE門市租房合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、門市基本信息2.1門市位置2.2門市面積2.3門市用途三、合同期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金調(diào)整五、押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、門市維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)七、保險7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任八、合同解除8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點十一、其他條款11.1合同修改及補充11.2合同生效條件11.3合同附件附件一：門市平面圖附件二：門市設(shè)施清單附件三：租金支付憑證合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________門市基本信息2.1門市位置門市位于：____________________門市詳細(xì)地址：____________________2.2門市面積門市面積為：____________________平方米2.3門市用途門市用途為：____________________合同期限3.1租賃期限租賃期限為：____________________年3.2租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________________租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3租金支付周期租金支付周期為：____________________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：____________________押金5.1押金金額押金金額為：____________________元5.2押金支付方式押金支付方式為：____________________5.3押金退還條件押金退還條件為：____________________門市維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方責(zé)任為：____________________6.2承租方責(zé)任承租方責(zé)任為：____________________6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式為：____________________保險7.1出租方保險責(zé)任出租方保險責(zé)任為：____________________7.2承租方保險責(zé)任承租方保險責(zé)任為：____________________合同解除8.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件為：____________________8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為：____________________違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任為：____________________9.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任為：____________________爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________10.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________其他條款11.1合同修改及補充合同修改及補充方式為：____________________11.2合同生效條件合同生效條件為：____________________11.3合同附件合同附件包括：____________________附件一：門市平面圖附件二：門市設(shè)施清單附件三：租金支付憑證請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際應(yīng)用中，合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整和修改，并咨詢專業(yè)律師的意見。特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.高級商業(yè)區(qū)門市租賃：特殊條款：裝修與維護標(biāo)準(zhǔn)：明確門市裝修和維護的標(biāo)準(zhǔn)，保證門市與商業(yè)區(qū)整體形象相符。噪音控制：規(guī)定承租方在營業(yè)過程中需遵守的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)，以避免干擾周邊商戶和顧客。商業(yè)活動限制：限制承租方進行某些可能影響商業(yè)區(qū)整體運營的商業(yè)活動。2.風(fēng)景區(qū)門市租賃：特殊條款：環(huán)保要求：承租方需遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保護風(fēng)景區(qū)的環(huán)境。旅游季節(jié)性調(diào)整：根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金或租賃期限的條款。景區(qū)運營規(guī)定：承租方需遵守的景區(qū)運營規(guī)定，如營業(yè)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.特色文化街區(qū)門市租賃：特殊條款：文化保護：承租方需尊重并保護街區(qū)文化特色，不得破壞歷史建筑和文化遺產(chǎn)。店鋪特色要求：承租方需保持店鋪的獨特性和文化特色，以吸引游客和顧客。社區(qū)參與：承租方需參與社區(qū)活動和文化推廣活動，共同營造良好的文化氛圍。4.教育區(qū)域門市租賃：特殊條款：教育資源利用：承租方需合理利用教育資源，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。安全保障：承租方需遵守學(xué)校的安全規(guī)定，確保門市運營不會對學(xué)生安全造成威脅。學(xué)生優(yōu)惠：承租方需提供學(xué)生優(yōu)惠，以吸引學(xué)生消費。5.工業(yè)園區(qū)門市租賃：特殊條款：環(huán)保與安全生產(chǎn)：承租方需遵守工業(yè)園區(qū)的環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保門市運營不對環(huán)境造成污染。產(chǎn)業(yè)配套要求：承租方需符合工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套要求，促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。供應(yīng)鏈合作：承租方需積極參與工業(yè)園區(qū)的供應(yīng)鏈合作，提高整體競爭力。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.門市平面圖：要求：詳細(xì)的門市平面圖，包括門市的布局、尺寸、門窗位置等。2.門市設(shè)施清單：要求：列出門市內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，并注明其狀況和維修責(zé)任。3.租金支付憑證：要求：每次租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中規(guī)定滯納金條款，以鼓勵承租方按時支付租金。2.門市維修責(zé)任不清：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任，并明確維修費用的承擔(dān)方式。3.合同條款爭議：解決辦法：在合同中設(shè)立爭議解決條款，明確解決爭議的方式和地點，以減少糾紛。4.租賃期限變更：解決辦法：在合同中設(shè)立租賃期限變更條款，明確變更條件和程序，以應(yīng)對市場變化。5.門市用途變更：解決辦法：在合同中設(shè)立門市用途變更條款，明確變更條件和程序，以保護雙方利益。近期熱搜的高頻