農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議范文(規(guī)范版)(復(fù)合附件版)

農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議范文(規(guī)范版)(復(fù)合附件版)農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議范文(規(guī)范版)(復(fù)合附件版)農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議范文(規(guī)范版)(復(fù)合附件版)農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議范文(規(guī)范版)(復(fù)合附件版)合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)貿(mào)市場攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.2乙方承租甲方攤位，用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)。二、合同期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照攤位面積支付租金，租金為人民幣_______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行本合同的擔保。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方按照本合同約定及甲方的要求將攤位恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方無息退還乙方保證金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負責(zé)提供攤位，并保證攤位符合國家規(guī)定的相關(guān)標準；（2）甲方負責(zé)農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全、秩序等方面；（3）甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進行檢查，確保乙方合法經(jīng)營；（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用攤位，不得無故收回或調(diào)整攤位。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的攤位進行合法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)保持攤位衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得損壞市場設(shè)施；（5）乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供攤位或違反合同約定收回、調(diào)整攤位的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。6.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押攤位的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）農(nóng)貿(mào)市場攤位平面圖；（2）攤位租賃合同補充協(xié)議；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方聯(lián)系號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：農(nóng)貿(mào)市場攤位平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性銷售增加條款：（1）針對農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性銷售的特點，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整經(jīng)營品種，甲方應(yīng)予以支持；（2）甲方應(yīng)提供農(nóng)產(chǎn)品保鮮、冷藏等設(shè)施，確保乙方經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品新鮮度；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品銷售手續(xù)，如產(chǎn)地證明、檢疫證明等。2.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)貿(mào)市場升級改造增加條款：（1）如甲方對農(nóng)貿(mào)市場進行升級改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在改造期間的正常經(jīng)營；（2）甲方應(yīng)承擔因升級改造導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失；（3）改造完成后，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理增加條款：（1）乙方應(yīng)嚴格遵守國家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法律法規(guī)，確保銷售的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；（2）甲方有權(quán)對乙方銷售的農(nóng)產(chǎn)品進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全意識。4.特殊應(yīng)用場合：節(jié)假日促銷活動增加條款：（1）甲方應(yīng)組織節(jié)假日促銷活動，提高市場知名度，吸引消費者；（2）乙方有權(quán)參與甲方組織的促銷活動，并享有優(yōu)惠政策；（3）甲方應(yīng)保證乙方在促銷活動期間的正常經(jīng)營，不得無故調(diào)整攤位。5.特殊應(yīng)用場合：突發(fā)事件應(yīng)對增加條款：（1）如發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等），影響乙方正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對，減少損失；（2）甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保市場秩序和乙方人身安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方做好突發(fā)事件應(yīng)對工作。附件列表及要求說明：1.農(nóng)貿(mào)市場攤位平面圖要求：詳細標注攤位編號、面積、位置等信息，以便乙方了解攤位情況。2.攤位租賃合同補充協(xié)議要求：針對特殊應(yīng)用場合，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.雙方簽訂的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全承諾書、節(jié)假日促銷活動方案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供攤位或違反合同約定收回、調(diào)整攤位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時通知乙方；乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，并承擔相應(yīng)責(zé)任。4.問題：節(jié)假日促銷活動期間，市場秩序混亂。解決辦法：甲方應(yīng)加強市場管理，確保促銷活動有序進行；乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。5.問題：突發(fā)事件影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對，甲方制定應(yīng)急預(yù)案，確保市場秩序和乙方人身安全；乙方按照甲方要求，配合甲方做好突發(fā)事件應(yīng)對工作。6.問題：合同期限屆滿，乙方希望續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。如果甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方有時間尋找新的經(jīng)營場所。如果雙方均同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確新的租賃期限和條件。7.問題：乙方希望轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如果乙方確實需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先與甲方協(xié)商，取得甲方的書面同意。如果甲方同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和責(zé)任。8.問題：市場設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方作為市場管理者，應(yīng)負責(zé)市場設(shè)施的維護和維修。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。如果設(shè)施損壞影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。9.問題：市場整體環(huán)境或客流量下降，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)采取有效措施改善市場環(huán)境，增加市場宣傳，提升客流量。如果市場環(huán)境或客流量下降是由于甲方管理不善導(dǎo)致的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善，或者根據(jù)合同約定尋求租金減免或其他形式的補償。10.問題：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾處理和環(huán)境保護問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，不得亂扔垃圾，不得污染環(huán)境。甲方作為市場管理者，應(yīng)提供必要的垃圾處理設(shè)施，并監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)保規(guī)定。11.問題：乙方經(jīng)營特定商品需要特殊許可或資質(zhì)。解決辦法：乙方在經(jīng)營特定商品（如鮮活、冷鏈、進口商品等）前，應(yīng)自行了解并辦理所需的特殊許可或資質(zhì)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，但乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)對自身的經(jīng)營行為負責(zé)。12.問題：合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：根據(jù)合