珠海市區(qū)住房買賣合同書合集3篇

珠海市區(qū)住房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣房方：*******購房方：*******關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于***市***區(qū)的房屋以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整出售給乙方。已方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國***銀行***分行申請(qǐng)購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原商定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并準(zhǔn)時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式**份，雙方擱執(zhí)**份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)***份。十、特殊商定：**************。甲方：*****************乙方：*****************簽訂日期：*****年***月***日珠海市區(qū)住房買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題：珠海市區(qū)住房買賣合同書摘要：本合同由買方（注明姓名、住址和身份證號(hào)碼）和賣方（注明姓名、住址和身份證號(hào)碼）兩方簽訂，旨在確認(rèn)買方購買賣方在珠海市區(qū)的住房的相關(guān)事項(xiàng)。合同內(nèi)容必須遵守合法合規(guī)的法律規(guī)定，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)。中文合同正文：第一條合同目的該合同旨在確保買方購買賣方所擁有的在珠海市區(qū)的住房，并規(guī)定雙方在交易過程中的權(quán)益和責(zé)任。第二條買賣房屋信息2.1賣方確認(rèn)并保證其擁有并有權(quán)出售房屋（注明房屋具體信息）。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件由賣方自行提供。2.3房屋原有的債權(quán)和債務(wù)由賣方在交易過程中清理，并提供相應(yīng)證明。第三條交付房屋3.1交付日期：買方與賣方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商并確定交房日期。3.2買方需在賣方移交房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)。第四條價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款為（具體金額）人民幣，買方應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付。4.2買賣雙方同意，支付房屋價(jià)款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式進(jìn)行，相關(guān)支付憑證應(yīng)保存?zhèn)洳?。第五條法律責(zé)任買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同解除與爭議解決6.1若買賣雙方共同協(xié)商，一致認(rèn)為需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方30天前，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。6.2本合同的訂立、生效、履行和解釋等事宜均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.3如因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效本合同經(jīng)賣方和買方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。買方：（簽名）日期：（年/月/日）賣方：（簽名）日期：（年/月/日）珠海市區(qū)住房買賣合同書(第三篇)合同范文：珠海市區(qū)住房買賣合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]出售方（甲方）：______________________________購買方（乙方）：______________________________鑒于乙方欲購買甲方所擁有的位于珠海市區(qū)的住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同：第一條購房條款1.1房產(chǎn)基本信息：地址：______________面積：______________房產(chǎn)證號(hào)：______________建筑年代：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________房屋類型：______________1.2購房價(jià)格：購房總價(jià)：______________（大寫：________________）萬元。各方約定雙方共同承擔(dān)購房產(chǎn)生的合理稅費(fèi)和費(fèi)用。1.3付款方式：1.3.1乙方需以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬形式支付房款，支付方式需雙方共同確認(rèn)。1.3.2付款時(shí)間：首付款：乙方需在本合同簽訂日起7天內(nèi)支付房款的百分之三十（30%），即______________萬元。尾款：乙方需在雙方約定的交房日期之前支付剩余房款的百分之七十（70%），即______________萬元。1.4交付與驗(yàn)收：1.4.1甲方承諾在付清所有房款后的7個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)并辦理過戶手續(xù)。1.4.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提出書面通知并要求甲方解決。逾期未提出異議，則表示乙方對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況沒有異議。第二條違約責(zé)任2.1若任何一方未履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)利解除本合同，并有權(quán)保留已支付的首付款項(xiàng)。2.3如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)和由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條其他約定3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。3.2本合同適用于中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。3.3如涉及合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或解釋，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式簽署。3.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為乙方將全部房款付清、甲方交付房產(chǎn)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)之日。出售方（甲方）：______________________________簽字：__________