辦公房屋租賃合同書通用范本合集3篇

辦公房屋租賃合同書通用范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*************乙方：*************甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方情愿將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：****市****路****號****房。2.用途：**********************.3.使用面積(按建筑面積計，下同)****平方米，內(nèi)含廚房****間，衛(wèi)生間****間;房內(nèi)設(shè)備有：電表**個，檢漏開關(guān)****個，電話線****條，電話機****臺，(號碼：****)，洗手盆***個，抽水馬桶***個，淋浴器****個，光管****支，插座****個。其次條租用期限乙方租用期為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。第三條費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣********(小寫：****元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2.甲方向乙方供應(yīng)電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按****元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費*********(小寫：****元)乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負責(zé)對工作用房的修理(如屬乙方使用不當(dāng)造成需修理的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé))，確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方供應(yīng)電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL)，TEL的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金****元(小寫：****元);電話及通話保證金*****元(小寫：****)(國際長途：****元/部;國內(nèi)長途：****元/部;市內(nèi)：***/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按****執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)修理和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必需自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。留意防火平安、方案生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未準(zhǔn)時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收狀況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按***辦理，乙方應(yīng)照實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方*********同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《XX民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)******XX乙方(蓋章)******法定代表人(簽字)***XX法定代表人(簽字)*******年**月**日XX****年**月**日簽訂地點：********簽訂地點：********辦公房屋租賃合同書通用范本(第二篇)辦公房屋租賃合同書通用范本合同編號：XXXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方是合法合規(guī)的房屋所有權(quán)人，且就其合法擁有的房屋，希望將其出租作為辦公用途；2.乙方對租賃該房屋并用作辦公室表示興趣并同意甲方的出租條件；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本辦公房屋租賃合同。合同條款如下：第一條租賃物及租金1.1甲方將其位于【房屋所在地址】的房屋以出租方式租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。房屋的具體信息包括：【房屋信息描述】。1.2租金為每月人民幣【租金金額】元整，租期為【租期時間】起至【租期時間】止，共【租期總天數(shù)】天。租金以人民幣現(xiàn)金形式支付。1.3【租賃物其他費用、押金或違約金等的約定】第二條使用權(quán)及限制2.1乙方將按租約規(guī)定使用房屋，并且負責(zé)維護房屋內(nèi)的設(shè)備、家具和其他附屬物品，保持房屋整潔、安全。2.2乙方不得將租賃房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。2.3【租賃物其他限制的約定】第三條違約責(zé)任3.1乙方未支付租金或違反租約其他規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金或采取其他適當(dāng)措施。3.2【甲乙雙方共同保證的約定】第四條合同解除及續(xù)訂4.1合同期滿后，如雙方繼續(xù)需用此房屋，則可以協(xié)商續(xù)訂，續(xù)訂期限和租金等將重新協(xié)商確定。4.2【違約情況下的合同解除】第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項6.1【其他補充事項的約定】第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：本合同確認了出租方（甲方）將所擁有的辦公房屋出租給租賃方（乙方）作為辦公場所使用的約定。合同明確了房屋租金、使用權(quán)及限制、違約責(zé)任、合同解除及續(xù)訂、爭議解決等條款。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)需要添加）附件1：房屋平面圖附件2：配套設(shè)施清單附件3：其他補充協(xié)議…注：本文為范本，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整完善。辦公房屋租賃合同書通用范本(第三篇)辦公房屋租賃合同書合同編號：XXXX出租方（甲方）：_________（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：_________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方為自己擁有合法權(quán)益的辦公房屋所有人，并愿意將該房屋出租給乙方；2.乙方有意租賃該辦公房屋，并具備合法能力簽訂該租賃合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：______________。2.房屋面積：______________平方米。3.房屋用途：作為辦公空間使用。第二條租賃期限1.本合同的租賃期為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，并雙方重新協(xié)商租金及其他相關(guān)條款后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)每月支付租金人民幣______元，共計______元，租金支付日期為每月的______號。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的賬戶信息，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行租金支付。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在逾期超過______天的情況下解除合同。第四條使用及維護責(zé)任1.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得將房屋用于違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，使用正常并及時通知甲方修理或更換，因乙方過失導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方對租賃房屋按法律規(guī)定承擔(dān)維護責(zé)任，但非因乙方使用不當(dāng)或過失引起的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約而給對方造成的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利潤損失等）。2.乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并可以追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同解除1.本合同期滿后，若甲、乙雙方無其他協(xié)商，本合同將自動解除，甲方應(yīng)及時返還乙方付款的押金。2.本合同期滿前，任一方提前______個月提出解除租賃合同的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)