舊房維修安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房維修安全協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修內(nèi)容詳細(xì)描述第三條維修工程進(jìn)度及時(shí)間安排3.1維修工程整體進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度4.2安全防護(hù)設(shè)施配置要求4.3安全事故應(yīng)急預(yù)案第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式及支付時(shí)間表第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任及處理方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十三條合同的附件13.1附件列表及說(shuō)明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與加固（2）房屋外墻及屋面修復(fù)（3）室內(nèi)水電線路改造（4）衛(wèi)生間及廚房防水處理（5）室內(nèi)墻面及地面翻新（6）門(mén)窗更換2.2維修內(nèi)容詳細(xì)描述：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與加固：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)存在安全隱患的部分進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）房屋外墻及屋面修復(fù)：修復(fù)外墻裂縫、脫落等現(xiàn)象，重新鋪設(shè)屋面防水層，確保房屋外墻及屋面防水、防滲、防曬。（3）室內(nèi)水電線路改造：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，更換室內(nèi)老舊電線、水管，改造水電線路，確保水電安全、便捷。（4）衛(wèi)生間及廚房防水處理：重新鋪設(shè)衛(wèi)生間及廚房防水層，確保防水、防滲、防臭。（5）室內(nèi)墻面及地面翻新：對(duì)室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行打磨、刷漆等處理，恢復(fù)墻面、地面的整潔、美觀。（6）門(mén)窗更換：更換老舊門(mén)窗，選用環(huán)保、節(jié)能、安全的門(mén)窗產(chǎn)品，提高房屋的隔熱、隔音性能。第三條維修工程進(jìn)度及時(shí)間安排3.1維修工程整體進(jìn)度計(jì)劃：本工程計(jì)劃自××年××月××日開(kāi)始，至××年××月××日結(jié)束。3.2各階段完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與加固：××年××月××日前完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告合格。（2）房屋外墻及屋面修復(fù)：××年××月××日前完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外墻、屋面無(wú)裂縫、脫落現(xiàn)象，防水層施工合格。（3）室內(nèi)水電線路改造：××年××月××日前完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：水電線路改造符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格。（4）衛(wèi)生間及廚房防水處理：××年××月××日前完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：防水層施工合格，無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。（5）室內(nèi)墻面及地面翻新：××年××月××日前完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整、干凈、美觀。（6）門(mén)窗更換：××年××月××日前完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：新門(mén)窗安裝到位，功能正常，符合環(huán)保、節(jié)能、安全要求。第四條安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和操作人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。4.2安全防護(hù)設(shè)施配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備符合要求的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。4.3安全事故應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故應(yīng)急處理程序、責(zé)任人和應(yīng)急資源配置。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收程序及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，由甲方、乙方、丙方共同參與。初步驗(yàn)收在各個(gè)階段完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程結(jié)束后進(jìn)行。驗(yàn)收機(jī)構(gòu)為甲方、乙方、丙方共同組成。5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍：本工程質(zhì)量保修期限為五年，保修范圍包括維修工程的所有部位。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。6.2支付方式及支付時(shí)間表：（1）支付方式：甲方支付乙方工程款，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方合理使用工程款。（2）支付時(shí)間表：工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；剩余的10%作為質(zhì)量保修金，保修期限結(jié)束后支付。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延期費(fèi)用。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方提供虛假報(bào)告、監(jiān)理不力等，導(dǎo)致工程損失，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)及期限：雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任及處理方式：如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條合同的附件13.1附件列表及說(shuō)明：（1）附件一：《舊房維修工程設(shè)計(jì)方案》（2）附件二：《舊房維修工程施工圖紙》（3）附件三：《舊房維修工程材料及設(shè)備清單》（4）附件四：《安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施方案》（5）附件五：《質(zhì)量保修協(xié)議》第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于原材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃商、專(zhuān)業(yè)分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方的主體資格、資質(zhì)等進(jìn)行審查，確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。3.2第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、性能、安全性等承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方超出合同約定的責(zé)任范圍的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其超出責(zé)任范圍的行為負(fù)責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的主體，相互之間不存在隸屬、代理等關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致工程損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方、乙方不得擅自泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的變更7.1若甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知丙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2甲方、乙方變更第三方，不影響本合同的履行。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方之間是獨(dú)立的主體，相互之間不存在隸屬、代理等關(guān)系。8.2丙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致工程損失，丙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方權(quán)益的保障10.1丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2丙方不得擅自泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的變更11.1若丙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.2丙方變更第三方，不影響本合同的履行。第十二條第三方責(zé)任限額的調(diào)整12.1甲方、乙方和丙方可在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。12.2調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方違約的訴訟13.1第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或損失，甲方、乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.2甲方、乙方在提起訴訟前，應(yīng)通知丙方，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。14.2第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。14.3第三方終止介入，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《舊房維修工程設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)的基本要求、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙等，明確工程設(shè)計(jì)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《舊房維修工程施工圖紙》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工細(xì)節(jié)、施工標(biāo)準(zhǔn)等，明確施工的具體要求、施工流程等。附件三：《舊房維修工程材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程所需材料、設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，明確材料的來(lái)源、設(shè)備的租賃或購(gòu)買(mǎi)等。附件四：《安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)的具體措施、安全防護(hù)設(shè)施的配置、安全事故的應(yīng)急預(yù)案等，明確安全生產(chǎn)的責(zé)任和要求。附件五：《質(zhì)量保修協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等，明確質(zhì)量保修的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。6.丙方提供虛假報(bào)告、監(jiān)理不力等。7.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延期費(fèi)用。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，