“案”說(shuō)房地產(chǎn)智慧樹(shù)知到期末考試答案2024年

“案”說(shuō)房地產(chǎn)智慧樹(shù)知到期末考試答案2024年“案”說(shuō)房地產(chǎn)房屋預(yù)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建的房屋建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書(shū)面通知購(gòu)房者。購(gòu)房者有權(quán)在接到書(shū)面通知之日起()日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。

A:7B:21C:15D:30答案:30行列式布局中，朝向南至南偏東()度的住房是你最佳的選擇.

A:25B:20C:10D:15答案:15()適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小的房屋.

A:磚混結(jié)構(gòu)B:框架結(jié)構(gòu)C:剪力墻結(jié)構(gòu)D:框架剪力墻結(jié)構(gòu)答案:磚混結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)交易三種基本形式中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)抵押最大的區(qū)別是（）發(fā)生變化

A:使用權(quán)B:管理權(quán)C:權(quán)屬D:收益權(quán)答案:權(quán)屬（

）是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

A:拆遷安置房B:兩限房C:經(jīng)濟(jì)適用住房D:安居商品房答案:經(jīng)濟(jì)適用住房小高層住宅的最佳公攤控制在（）。

A:7%-12%B:10%-16%C:15%—20%D:25%—30%答案:10%-16%屬于以物清償?shù)姆康禺a(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式是

A:拍賣B:贈(zèng)與C:變賣D:折價(jià)答案:折價(jià)各棟住宅樓一般都會(huì)圍繞著中心綠地、水井或者配套的建筑有規(guī)律或者自由的布置，形成一個(gè)組團(tuán)是哪一種布局的特點(diǎn)。

A:圍合式布局B:行列式布局C:開(kāi)放式布局D:點(diǎn)群式布局答案:點(diǎn)群式布局（）是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān),依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。

A:訴訟解決B:行政解決C:調(diào)節(jié)解決D:仲裁解決答案:仲裁解決下列部位中，不屬于非公攤面積的是（）。

A:車庫(kù)B:出售的車位C:從屬于人防工程的地下室D:幢外的用做公共休憩的架空層答案:車庫(kù)（）是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。

A:行政解決B:訴訟解決C:仲裁解決D:調(diào)節(jié)解決答案:訴訟解決2016-02-21發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》明確指出，未來(lái)要加大政策支持力度，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使我國(guó)的裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到()。

A:40%B:30%C:20%D:10%答案:30%進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進(jìn)深不宜超過(guò)()米.

A:16B:14C:12D:10答案:14()是意大利建筑的一個(gè)亮點(diǎn).

A:紅瓦緩坡屋頂B:鐵藝C:石柱D:窄小的窗口答案:鐵藝按自來(lái)水公司的規(guī)定，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收滯納金，如經(jīng)（）日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。

A:30B:21C:14D:10答案:30以下屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A:房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)B:物業(yè)管理C:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)D:房地產(chǎn)中介服務(wù)答案:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);物業(yè)管理;房地產(chǎn)中介服務(wù);房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)，何種情況下才能進(jìn)行買賣交易？（）

A:已告知買方且買方同意B:可以直接交易C:抵押權(quán)人同意D:抵押登記注銷答案:抵押權(quán)人同意###抵押登記注銷房地產(chǎn)預(yù)售，需獲得以下哪些證書(shū)

A:土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo):建設(shè)工程規(guī)劃許可證C:施工許可證D:房屋所有權(quán)證答案:土地使用權(quán)證書(shū)###建設(shè)工程規(guī)劃許可證###施工許可證意大利風(fēng)格一般為方形或近似方形的平面，多以()為主要特征.

A:窄小的窗口B:塔樓C:石柱D:紅瓦緩坡屋頂答案:石柱###窄小的窗口###紅瓦緩坡屋頂下列措施中屬于規(guī)避退房風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)歸還購(gòu)房者的首付款，并協(xié)助購(gòu)房者辦理退房的各種相關(guān)手續(xù)。B:購(gòu)房者首先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。C:購(gòu)房者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這也是一個(gè)附條件的關(guān)于解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。D:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)歸還銀行借款，購(gòu)房者與銀行的借款合同解除。答案:購(gòu)房者首先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。;購(gòu)房者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這也是一個(gè)附條件的關(guān)于解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)歸還銀行借款，購(gòu)房者與銀行的借款合同解除。;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)歸還購(gòu)房者的首付款，并協(xié)助購(gòu)房者辦理退房的各種相關(guān)手續(xù)。從目前來(lái)看,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上涉及到的存量房主要包括().

A:債權(quán)人手上的房屋B:個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)C:法院查封的以及中介代理人手中的房屋D:開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)E:開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋答案:開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)###開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋###債權(quán)人手上的房屋###個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)###法院查封的以及中介代理人手中的房屋期房有很多優(yōu)點(diǎn)，主要有（）。

A:由于可以監(jiān)督施工過(guò)程，所以購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)小。B:為了及時(shí)收回資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大程度的優(yōu)惠。C:房屋建筑過(guò)程中的工程質(zhì)量可以看到、隨時(shí)監(jiān)督，隨時(shí)提出意見(jiàn)。D:期房出售的時(shí)候銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地。答案:期房出售的時(shí)候銷售工作剛剛開(kāi)始,開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有,購(gòu)房者有大量的選擇余地###為了及時(shí)收回資金,開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大程度的優(yōu)惠###房屋建筑過(guò)程中的工程質(zhì)量可以看到、隨時(shí)監(jiān)督,隨時(shí)提出意見(jiàn)地中海風(fēng)格中最典型的色彩搭配()

A:土黃與紅褐B:金黃與藍(lán)紫C:藍(lán)與白D:金黃與土紅答案:土黃與紅褐###藍(lán)與白###金黃與藍(lán)紫常見(jiàn)的樓房形態(tài)有().

A:塔式住宅B:板式住宅C:蝶式住宅D:點(diǎn)式住宅答案:點(diǎn)式住宅###板式住宅###塔式住宅###蝶式住宅我們購(gòu)買抵債房時(shí)，應(yīng)特別注意().

A:抵債房出了問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)B:抵債房的售房發(fā)票要由開(kāi)發(fā)商出具C:搞清楚“抵債房”權(quán)屬D:明確要與誰(shuí)簽購(gòu)房合同E:約定價(jià)格要寫(xiě)進(jìn)合同答案:搞清楚“抵債房”權(quán)屬;明確要與誰(shuí)簽購(gòu)房合同;抵債房出了問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān);抵債房的售房發(fā)票要由開(kāi)發(fā)商出具;約定價(jià)格要寫(xiě)進(jìn)合同英式建筑的主要特征有（）。

A:構(gòu)架B:深檐口C:雙坡陡屋面D:磚砌底腳E:外露木答案:雙坡陡屋面###深檐口###外露木###構(gòu)架###磚砌底腳影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境景觀因素主要有（）。

A:大氣環(huán)境B:人文環(huán)境C:聲覺(jué)環(huán)境D:衛(wèi)生環(huán)境E:視覺(jué)環(huán)境F:水文環(huán)境答案:衛(wèi)生環(huán)境###聲覺(jué)環(huán)境###大氣環(huán)境###水文環(huán)境下列內(nèi)容中，屬于二手房交易過(guò)程的（）

A:檢查收房證明是否齊全B:檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施質(zhì)量C:結(jié)清各種費(fèi)用D:明確附送物品清單E:要求原業(yè)主遷出戶口答案:結(jié)清各種費(fèi)用###明確附送物品清單###檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施質(zhì)量###檢查收房證明是否齊全###要求原業(yè)主遷出戶口鋪設(shè)木地板有很多的好處,按結(jié)構(gòu)與材料之分可以分為().

A:強(qiáng)化木地板B:竹地板C:軟木地板D:實(shí)木復(fù)合地板E:實(shí)木地板答案:實(shí)木地板###實(shí)木復(fù)合地板###強(qiáng)化木地板###竹地板###軟木地板新中式建筑總體而言可以歸納為兩大派系().

A:現(xiàn)代建筑B:南方的園林派C:北方的合院派D:仿古建筑答案:北方的合院派###南方的園林派商品房預(yù)售要受到較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)銀行把你貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，這種方式是等額本息還款法。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)驗(yàn)房的內(nèi)容包括小區(qū)環(huán)境和戶內(nèi)情況。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房可以自己居住，也可以用于出租經(jīng)營(yíng)。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)抵債房主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己所有的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，然后由債權(quán)人上市出售的房屋。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)房地產(chǎn)交易合同價(jià)格過(guò)高或者過(guò)低，會(huì)影響辦理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記的有關(guān)手續(xù)。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)從房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)屬性特征看，房地產(chǎn)具有投資和消費(fèi)雙重屬性。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)在我國(guó)，實(shí)行的是土地公有制度，土地的所有權(quán)是歸國(guó)家或者集體所有的。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)房地產(chǎn)具有保值增值的作用，具有投資功能，所以購(gòu)買了房地產(chǎn)一定會(huì)增值，一定會(huì)獲利。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)稅費(fèi)在我國(guó)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中所占比例較大，一般在銷售價(jià)格的25%左右。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的商品房才能稱之為現(xiàn)房。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)“五通一平”中的一平指樓前5米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)等額本息的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:錯(cuò)房地產(chǎn)是物質(zhì)實(shí)體和區(qū)域位置二者的綜合體，物質(zhì)實(shí)體是權(quán)益的載體。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:錯(cuò)抵債房的售房發(fā)票要由施工單位出具。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)容積率越高，可供開(kāi)發(fā)商銷售的住宅面積越多，利潤(rùn)也就越大。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)房地產(chǎn)業(yè)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)法拍房，是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)退房需要支付違約金.

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)分?jǐn)傁禂?shù)指的是需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/總建筑面積之和。。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)綠地率就是綠化率。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)在投資性購(gòu)房，房地產(chǎn)的位置是否具有投資價(jià)值就是首先要考慮的因素。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)房地產(chǎn)作為商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體。

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)個(gè)人、單位等可以擁有房屋的所有權(quán)，這是一種完全的產(chǎn)權(quán)，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售