2025年度個(gè)人住房公積金借款合同書執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房公積金借款合同書執(zhí)行指南1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（貸款銀行）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的住房公積金借款關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的住房需求，確保乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金制度的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房公積金：指職工所在單位按職工工資總額的一定比例，為職工繳存的長期住房儲金。（2）住房公積金貸款：指職工以個(gè)人住房公積金賬戶中的存款為擔(dān)保，向住房公積金管理中心申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度：指乙方同意向甲方發(fā)放的住房公積金貸款最高限額。（2）貸款期限：指甲方應(yīng)乙方要求，按約定的利率和還款方式，償還全部貸款本金及利息的期限。（3）還款方式：指甲方按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，申請住房公積金貸款。（2）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供與貸款有關(guān)的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，審查甲方的貸款申請。（2）乙方應(yīng)按照約定的利率和期限，向甲方發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)對甲方貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于住房消費(fèi)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方全部償還貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提前償還貸款本金及利息的，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（2）合同約定的終止條件成就時(shí)，乙方有權(quán)要求終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方清償剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款利率計(jì)算。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：按照貸款額的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定。（3）逾期利息：因甲方逾期還款產(chǎn)生的利息，按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算。（4）提前還款違約金：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將應(yīng)付款項(xiàng)直接交付乙方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的還款日支付當(dāng)月利息。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：在簽訂合同后，甲方一次性支付貸款服務(wù)費(fèi)。（3）逾期利息：在逾期還款后的第一個(gè)還款日支付逾期利息。（4）提前還款違約金：在甲方提出提前還款申請后的第一個(gè)還款日支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。（2）甲方提前還款，未按照約定支付提前還款違約金，乙方有權(quán)拒絕提前還款。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方因違約而產(chǎn)生的全部損失。（2）乙方違約，應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、貸款信息、還款信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，無法預(yù)見、無法避免、無法克服，并導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、利率變動等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方還款情況的查詢權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于催收、訴訟等。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率和還款期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：__________日期：__________乙方（貸款銀行）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________甲方（借款人）的授權(quán)代表或法定代表人簽字（如有）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方住房公積金繳存證明4.甲方收入證明5.甲方住房情況證明6.乙方貸款審批文件7.乙方貸款合同8.乙方賬戶信息9.甲方還款計(jì)劃表10.乙方催收通知11.乙方訴訟文件（如有）12.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款：未在約定的還款日支付當(dāng)期貸款本金及利息。甲方未按時(shí)支付逾期利息：逾期還款后未按約定支付逾期利息。甲方未按時(shí)支付貸款服務(wù)費(fèi)：未在約定的支付時(shí)間支付貸款服務(wù)費(fèi)。甲方提前還款未支付違約金：甲方提前還款未按照約定支付提前還款違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方通過催收通知等方式進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為由甲方通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工所在單位按職工工資總額的一定比例，為職工繳存的長期住房儲金。2.住房公積金貸款：指職工以個(gè)人住房公積金賬戶中的存款為擔(dān)保，向住房公積金管理中心申請的貸款。3.逾期還款：指甲方未在約定的還款日支付當(dāng)期貸款本金及利息。4.逾期利息：因甲方逾期還款產(chǎn)生的利息。5.提前還款違約金：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，無法預(yù)見、無法避免、無法克服，并導(dǎo)致合同無法履行的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方收入不穩(wěn)定，可能無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可提供更詳細(xì)的收入證明，或與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方貸款審批時(shí)間過長，影響甲方購房計(jì)劃。解決辦法：甲方可提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與乙方保持溝通，加快審批流程。3.問題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，避免誤解。4.問題：甲方因特殊原因無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方說明情況，申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。5.問題：乙方催收過于激烈，影響甲方正常生活。解決辦法：甲方可向乙方提出書面投訴，要求乙方采取合理催收方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，應(yīng)對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的價(jià)值。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即清償債務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償債務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定貸款利率調(diào)整機(jī)制，以保障乙方利益。乙方有權(quán)在合同中約定提前還款的條件和違約金條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款用于非住房消費(fèi)。甲方不得擅自改變還款計(jì)劃，如需變更，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得在貸款期間出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定還款期限和方式，以適應(yīng)其還款能力。甲方有權(quán)在合同中約定貸款利率的上限，以保障其利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高貸款利率或收取額外費(fèi)用。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方個(gè)人信息。乙方不得在合同履行過程中，無故拖延貸款發(fā)放。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金借款合同書執(zhí)行指南2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人婚姻狀況4.借款人職業(yè)5.借款人收入證明三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.還款方式4.利率5.還款計(jì)劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估報(bào)告5.抵押物登記手續(xù)五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號碼3.擔(dān)保人擔(dān)保方式4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任六、合同履行1.借款人義務(wù)2.借款人權(quán)利3.借款人違約責(zé)任4.住房公積金管理中心權(quán)利5.住房公積金管理中心義務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)限5.爭議解決結(jié)果九、合同附件1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效公告4.合同生效后通知5.合同生效后的后續(xù)處理十一、其他約定1.通知方式2.通知地址3.爭議管轄地4.合同未盡事宜5.合同解釋十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理5.合同解除后的后續(xù)處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理5.合同終止后的后續(xù)處理十四、合同附件清單1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房公積金借款合同書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.借款人姓名：_________________________b.借款人身份證號碼：_____________________c.借款人婚姻狀況：_____________________d.借款人職業(yè)：_________________________e.借款人收入證明：_____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________5.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效二、借款人信息1.借款人姓名：_________________________2.借款人身份證號碼：_____________________3.借款人婚姻狀況：_____________________4.借款人職業(yè)：_________________________5.借款人收入證明：_____________________三、借款信息1.借款金額：_________________________2.借款期限：__年__月3.還款方式：等額本息/等額本金4.利率：_________________________5.還款計(jì)劃：_________________________四、抵押物信息1.抵押物名稱：_________________________2.抵押物價(jià)值：_________________________3.抵押物權(quán)屬證明：_____________________4.抵押物評估報(bào)告：_____________________5.抵押物登記手續(xù)：_____________________五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人姓名：_________________________2.擔(dān)保人身份證號碼：_____________________3.擔(dān)保人擔(dān)保方式：_____________________4.擔(dān)保期限：__年__月5.擔(dān)保責(zé)任：_________________________六、合同履行1.借款人義務(wù)：a.按時(shí)足額償還借款本息b.保持抵押物完好無損c.遵守合同約定，不得擅自變更借款用途d.如有變更，需經(jīng)住房公積金管理中心同意2.借款人權(quán)利：a.按合同約定獲得借款b.查詢借款及還款情況c.對住房公積金管理中心的服務(wù)提出意見和建議3.借款人違約責(zé)任：a.按逾期天數(shù)支付罰息b.住房公積金管理中心有權(quán)提前收回借款c.擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.住房公積金管理中心權(quán)利：a.監(jiān)督借款人按時(shí)還款b.依法處置抵押物c.對借款人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.住房公積金管理中心義務(wù)：a.按時(shí)發(fā)放借款b.提供借款咨詢和服務(wù)c.對借款人個(gè)人信息保密七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.借款人收入發(fā)生變化b.借款人家庭情況發(fā)生變化c.住房公積金管理中心認(rèn)為有必要變更合同2.合同解除條件：a.借款人違約b.借款人提出解除合同c.住房公積金管理中心認(rèn)為有必要解除合同3.合同變更程序：a.借款人向住房公積金管理中心提出變更申請b.住房公積金管理中心審核變更申請c.雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：a.住房公積金管理中心或借款人提出解除合同b.雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議c.住房公積金管理中心依法處置抵押物5.合同解除后的處理：a.住房公積金管理中心收回借款本息b.借款人歸還抵押物c.住房公積金管理中心解除擔(dān)保關(guān)系八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭議解決費(fèi)用：_________________________4.爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月5.爭議解決結(jié)果：_________________________九、合同附件1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)2.合同生效日期：自住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)之日起3.合同生效公告：_________________________4.合同生效后通知：_________________________5.合同生效后的后續(xù)處理：_________________________十一、其他約定1.通知方式：書面通知、電子通知、公告2.通知地址：_________________________3.爭議管轄地：_________________________4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決5.合同解釋：本合同以書面形式為準(zhǔn)十二、合同解除1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.住房公積金管理中心認(rèn)為有必要解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序：a.住房公積金管理中心或借款人提出解除合同b.雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議c.住房公積金管理中心依法處置抵押物3.合同解除通知：_________________________4.合同解除后處理：a.住房公積金管理中心收回借款本息b.借款人歸還抵押物c.住房公積金管理中心解除擔(dān)保關(guān)系5.合同解除后的后續(xù)處理：_________________________十三、合同終止1.合同終止條件：a.借款本息全部清償b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：a.住房公積金管理中心或借款人提出合同終止b.雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議c.住房公積金管理中心依法處置抵押物3.合同終止通知：_________________________4.合同終止后處理：a.住房公積金管理中心收回借款本息b.借款人歸還抵押物c.住房公積金管理中心解除擔(dān)保關(guān)系5.合同終止后的后續(xù)處理：_________________________十四、合同附件清單1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件借款人（簽字）：_________________________借款人（蓋章）：_________________________住房公積金管理中心（簽字）：_________________________住房公積金管理中心（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方審批權(quán)條款：a.甲方對借款人的貸款申請享有最終審批權(quán)。b.甲方在收到借款人申請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成審批。c.若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出審批決定，則視為自動批準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人資金使用情況，確保貸款用途符合約定。b.借款人需定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。c.若發(fā)現(xiàn)借款人存在違規(guī)使用資金行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。3.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和借款人情況，調(diào)整貸款利率、期限等合同條款。b.甲方在調(diào)整合同條款前，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知借款人。c.借款人有權(quán)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。4.甲方提前收回權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在借款人違約的情況下，提前收回全部或部分借款。b.甲方在提前收回借款前，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知借款人。c.借款人有權(quán)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受提前收回。5.甲方保密條款：a.甲方對借款人個(gè)人信息及貸款合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)借款人同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：a.借款人有權(quán)在多個(gè)貸款產(chǎn)品中選擇最適合自己的貸款方案。b.乙方應(yīng)向借款人提供詳細(xì)的貸款產(chǎn)品信息，包括利率、期限、還款方式等。2.乙方服務(wù)承諾條款：a.乙方承諾為借款人提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，包括咨詢、辦理、還款等。b.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放工作。3.乙方告知義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)向借款人告知貸款合同中的所有條款，包括利率、期限、還款方式等。b.乙方應(yīng)確保借款人充分理解合同內(nèi)容，并在簽訂合同前進(jìn)行充分溝通。4.乙方變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和借款人情況，調(diào)整貸款利率、期限等合同條款。b.乙方在調(diào)整合同條款前，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知借款人。c.借款人有權(quán)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。5.乙方保密條款：a.乙方對借款人個(gè)人信息及貸款合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)借款人同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，包括咨詢、辦理、還款等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款服務(wù)瑕疵責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保借款人充分了解貸款合同內(nèi)容。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對借款人個(gè)人信息及貸款合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)借款人同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介解除條款：a.乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并提前__個(gè)工作日通知中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)在收到解除通知后，應(yīng)協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）7.貸款合同變更協(xié)議（如有）8.貸款合同解除協(xié)議（如有）9.合同附件清單10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)足額償還借款本息。認(rèn)定：通過借款人還款記錄、銀行流水等證明材料進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人擅自變更借款用途。認(rèn)定：通過借款人提供的資金使用情況報(bào)告及銀行流水等證明材料進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：借款人未保持抵押物完好無損。認(rèn)定：通過借款人提供的抵押物現(xiàn)狀照片及鑒定報(bào)告等證明材料進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：通過擔(dān)保人未償還借款本息的證明材料進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：通過借款人或乙方提供的證明材料進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，償還借款本息及相應(yīng)費(fèi)用。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力下降。解決辦法：甲方與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，如延長還款期限、降低月還款額等。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：甲方重新評估抵押物價(jià)值，如需要，要求借款人增加抵押物或?qū)ふ倚碌膿?dān)保人。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響貸款辦理效率。解決辦法：乙方對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買自住住房時(shí)申請住房公積金貸款。2.個(gè)人租房時(shí)申請住房公積金貸款。3.個(gè)人翻建、改建自住住房時(shí)申請住房公積金貸款。4.個(gè)人購買二手住房時(shí)申請住房公積金貸款。5.個(gè)人進(jìn)行房屋維修時(shí)申請住房公積金貸款。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金借款合同書執(zhí)行指南3合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為保障個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本合同書執(zhí)行指南。2.2目的本合同書執(zhí)行指南旨在明確借款人、貸款銀行及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)、安全、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房公積金：指職工個(gè)人按照國家規(guī)定，在單位繳納的住房公積金，由職工個(gè)人和單位共同繳納。（2）住房公積金貸款：指貸款銀行根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素，向借款人發(fā)放的、用于購買自住住房的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指向貸款銀行申請住房公積金貸款的個(gè)人。（2）貸款銀行：指提供住房公積金貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）還款：指借款人按照合同約定，按期向貸款銀行償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有權(quán)了解住房公積金貸款的相關(guān)政策、利率、期限等信息。（2）借款人有權(quán)向貸款銀行申請住房公積金貸款。（3）借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（4）借款人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信用狀況、還款能力等相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）貸款銀行有權(quán)審查借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否發(fā)放貸款。（2）貸款銀行應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向借款人發(fā)放貸款。（3）貸款銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）貸款銀行應(yīng)按照合同約定，向借款人收取貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照合同約定的時(shí)間，向貸款銀行償還貸款本金及利息。5.2合同履行地點(diǎn)借款人應(yīng)按照合同約定，在貸款銀行指定的還款地點(diǎn)償還貸款本金及利息。5.3合同履行方式借款人應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款人按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）借款人申請?zhí)崆斑€款；（3）借款人死亡、喪失民事行為能力或宣告失蹤；（4）貸款銀行根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，提前終止合同。6.3終止程序（1）借款人提出終止合同申請；（2）貸款銀行審核同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）借款人按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，借款人應(yīng)按照合同約定，結(jié)清貸款本金及利息；（2）終止合同后，借款人不得再向貸款銀行申請貸款；（3）終止合同后，貸款銀行不再承擔(dān)與合同相關(guān)的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合貸款銀行的實(shí)際利率，按月計(jì)收。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款，由借款人一次性支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：如借款人選擇擔(dān)保方式，根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由借款人支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：借款人應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入貸款銀行指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：借款人可至貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)或授權(quán)的第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)貸款銀行同意的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：借款人應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)：借款人應(yīng)在簽訂擔(dān)保合同后一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：借款人應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）借款人應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法、合規(guī)。（2）借款人應(yīng)在支付時(shí)注明付款用途，以便貸款銀行核對。（3）借款人應(yīng)在支付后保留相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，視為違約。（2）借款人未按約定用途使用貸款的，視為違約。（3）借款人未提供真實(shí)、完整信息的，視為違約。8.2乙方違約（1）貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，視為違約。（2）貸款銀行未按約定利率收取貸款利息的，視為違約。（3）貸款銀行未按約定時(shí)間支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)的，視為違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)還貸款本金及利息的1%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)還貸款本金及利息的1%。（3）違約金的支付方式與貸款本金及利息的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款人的個(gè)人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。（2）貸款銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)信息、內(nèi)部管理制度等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）借款人和貸款銀行應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或難以實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致借款人無法正常還款。（2）政府調(diào)整住房公積金貸款政策，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）貸款銀行保留在合同履行期間對借款人的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）貸款銀行保留在合同履行期間對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）借款人未按約定償還貸款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)終止合同并要求賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）借款人應(yīng)積極配合貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估等工作。（2）貸款銀行應(yīng)積極配合借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對方的詢問或要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以其他方式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）年月日見證人：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房公積金貸款申請表2.住房公積金貸款合同3.住房公積金貸款保險(xiǎn)合同4.擔(dān)保合同（如有）5.評估報(bào)告（如有）6.公證書（如有）7.抵押登記證明（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息。貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。貸款銀行未按約定利率收取貸款利息。貸款銀行未按約定時(shí)間支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：貸款銀行通過貸款管理系統(tǒng)或與借款人的溝通確認(rèn)