實(shí)用物業(yè)管理合同

第頁共頁實(shí)用物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同本合同由以下甲乙雙方在平等自愿、公開公正的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂如下：合同編號：[合同編號]甲方：[甲方信息]乙方：[乙方信息]一、合同目的1.1甲方委托乙方對其所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)營和良好的使用環(huán)境。1.2乙方愿意接受甲方的委托，按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障甲方的權(quán)益。二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：（1）對甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（2）對物業(yè)進(jìn)行安全巡查和監(jiān)控。（3）物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（4）協(xié)助管理物業(yè)的租賃和出售事宜。（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)有關(guān)的投訴和糾紛。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。（2）保持物業(yè)的安全和衛(wèi)生。（3）合理安排物業(yè)的資源和設(shè)施使用，提高物業(yè)的利用率。（4）及時(shí)處理物業(yè)上的故障和問題。（5）建立健全物業(yè)管理檔案和信息備份。三、甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供必要的財(cái)務(wù)支持。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供物業(yè)管理工作所需的信息和文件。3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.4甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的問題和事務(wù)。四、乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)管理中涉及的故障和問題。4.3乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.4乙方應(yīng)對物業(yè)的租賃和出售進(jìn)行咨詢和協(xié)助，并保證甲方的利益不受損失。4.5乙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)甲方的投訴和建議，并積極解決問題。4.6乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案和信息備份，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和可追溯性。五、合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期]年。5.2合同到期前，甲方和乙方可提前30天書面通知對方，終止本合同；未提前終止的，本合同自動順延。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額為[費(fèi)用總額]，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期付款的，應(yīng)按照約定支付滯納金。6.3如因物業(yè)管理費(fèi)用未付或付款不及時(shí)導(dǎo)致的額外損失，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。7.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而給對方造成的一切損失。八、爭議解決8.1本合同的履行、解釋和修改均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、附則9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：