手房合同詳細(xì)版樣板

第頁(yè)共頁(yè)手房合同詳細(xì)版樣板甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)房方）鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，且愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：地址：房屋類型：建筑面積：使用權(quán)是否受限：是否包含車位：是否包含家具和電器：第二條房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）2.乙方支付方式：乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付人民幣（大寫）。3.甲方收款賬戶：（提供銀行賬戶信息）第三條過(guò)戶登記手續(xù)1.甲方承諾負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供合法有效的身份證明、戶籍證明、結(jié)婚證明（如適用）、購(gòu)房資金來(lái)源證明等相關(guān)證件和材料，以便辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方保證房屋的全部權(quán)屬清晰、合法，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和法律糾紛。2.甲方應(yīng)自合同簽署之日起（可選填）個(gè)工作日內(nèi)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方。3.乙方應(yīng)當(dāng)自房屋實(shí)際交付之日起（可選填）個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)通知甲方整改，甲方應(yīng)在（可選填）日內(nèi)整改完畢并重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等，乙方應(yīng)當(dāng)簽收并保管好相關(guān)文件。第五條乙方權(quán)益和義務(wù)1.乙方在房屋交付之日起即享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)因使用該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、社區(qū)物業(yè)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如房屋損壞或欠費(fèi)問(wèn)題由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條甲方權(quán)益和義務(wù)1.甲方在房屋交付前有權(quán)保管和使用該房屋，并享有該房屋的收益。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部貨款后移交房屋的使用權(quán)，并提供房屋過(guò)戶的必要證明文件。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和完整性，如有欺詐、虛假陳述等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.自房屋交付之日起，房屋的損失、毀壞、倒塌、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以提供必要的保障。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、房屋被查封、強(qiáng)制執(zhí)行、征收、拆遷等問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任1.乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需返還全部或部分已支付的房屋價(jià)格：(1)乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源證明不真實(shí)或虛假；(2)乙方提供的身份證明、戶籍證明等相關(guān)證件不真實(shí)或虛假；(3)乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；(4)乙方違反合同約定，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)；(5)乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p壞；(6)其他嚴(yán)重違約行為。2.甲方如有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部已支付的房屋價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)甲方提供的房屋所有權(quán)不真實(shí)或虛假；(2)甲方未按時(shí)移交房屋使用權(quán)；(3)甲方違反合同約定，沒(méi)有保證房屋的合法和完整；(4)其他嚴(yán)重違約行為。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或訴訟解決。第十條其他約定1.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等，均為本合同的重要組成部分。第十一條合同生效1.本合同