照相館購房合同合集3篇

照相館購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號：******聯(lián)系方式：****通信地址：****聯(lián)系方式：****乙方：*****身份證號：******聯(lián)系方式：****通信地址：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：******，坐落于；位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。1.2甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。其次條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。2.3除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第*種付款方式：乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。2.4如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實(shí)行以下第*種方式處理：乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額七日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。合同終止，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其他方式：。2.5乙方保留尾款人民幣元作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將該筆尾款支付給甲方。2.6按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)。2.7雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房價(jià)款萬分之的違約金。3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)。3.3如由于國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)緣由，造成乙方客觀上的確無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實(shí)際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。3.7雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住宅專項(xiàng)修理資金管理方法》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。4.1除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過*日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。4.2除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶超過*日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.3甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.4本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋成交價(jià)格或評估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其他商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中消失的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受XX現(xiàn)行有效的法律約束。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決：提交位于的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的效力7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署時(shí)間：*年***月***日甲方：*****乙方：*****照相館購房合同(第二篇)合同編號：【合同編號】日期：【日期】照相館購房合同本合同由以下雙方訂立：甲方：【照相館名稱】，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【購房人姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法照相館經(jīng)營者，且擁有拍攝設(shè)備和場地，且具備相應(yīng)購房資格；乙方是愿意以購房方式合法使用甲方的照相館的自然人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同摘要本合同的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方提供照相館的合法使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第二條合同內(nèi)容1.照相館的使用權(quán)：甲方同意將其擁有的照相館以購房的方式出租給乙方，供乙方合法經(jīng)營照相業(yè)務(wù)，并享有照相館的使用權(quán)。2.使用期限：本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。3.費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付照相館的租金：(1)租金總額：【金額】；(2)租金支付方式：每月【支付方式】支付；(3)支付日期：每月【支付日期】前。4.違約責(zé)任：若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失等。5.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付相應(yīng)的保證金作為履約保證金，金額為【金額】。在合同結(jié)束后，經(jīng)檢驗(yàn)照相館無損壞等問題，甲方應(yīng)無條件全額退還保證金給乙方。6.其他約定：【雙方其他約定事項(xiàng)】第三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿終止。2.本合同終止后，雙方各自履行返還照相館和退還保證金等義務(wù)。第五條合同的變更和補(bǔ)充對本合同的任何變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行。經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。第六條合同的解釋本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人：【法定代表人姓名】簽訂日期：【日期】照相館購房合同(第三篇)合同標(biāo)題:照相館購房合同合同編號:____________甲方（出賣方）：（以下簡稱甲方）地址：________________電話：________________乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）地址：________________電話：________________鑒于甲方是合法且擁有照相館的所有權(quán)的所有人，甲方愿意將其照相館出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就照相館的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、照相館描述：1.1照相館地址:__________________1.2照相館面積:__________________1.3照相館設(shè)備清單和技術(shù)參數(shù):___________（可另附詳細(xì)清單）1.4照相館經(jīng)營許可證情況（如適用）:___________（可另附相關(guān)證件副本）二、購房價(jià)格及支付方式：2.1照相館購房總價(jià):_______________2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付照相館購房款項(xiàng)。三、房屋交付及驗(yàn)收：3.1甲方應(yīng)在支付購房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將照相館交付乙方。3.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間對照相館進(jìn)行驗(yàn)收，并一并簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)照相館符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、照相館的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)：4.1乙方支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理照相館的過戶手續(xù)，將照相館的合法及完整所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，甲方應(yīng)提供所有必要的及有效的文件及證件。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的全部購房款項(xiàng)連同違約金返還乙方